Ackerland

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 15. September 2026 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Biberach an der Riß, Sitzungssaal des Rathauses, Marktplatz 1, 88499 Riedlingen öffentlich versteigert werden: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein landwirtschaftliches Ackerlandgrundstück mit einer Fläche von 6.198 qm. Besichtigung Das Objekt wurde am 13.11.2025 vom Sachverständigen in Augenschein genommen. Es erfolgte eine rein visuelle Untersuchung des Grundstücks; Maßprüfungen oder technische Untersuchungen wurden nicht durchgeführt. Grundstück Das Bewertungsobjekt ist ein landwirtschaftliches Grundstück mit einer Größe von 6.198 qm. Es liegt etwa 600 m nordwestlich vom Ortsrand entfernt und ist über einen asphaltierten Feldweg (nördlich und östlich) sowie einen Grasweg (westlich) zugänglich. Die Topografie ist leicht ansteigend von Süden nach Norden, insgesamt jedoch relativ eben. Der Zuschnitt ist länglich mit schrägen Kanten und die maximalen Abmessungen betragen etwa 148 m x 43 m. Die Nutzung erfolgt als Ackerland, es handelt sich laut Flächennutzungsplan um eine Landwirtschaftsfläche im Außenbereich. Eine Bebauung besteht nicht und die Einstufung gemäß Bodenschätzung ergibt durchschnittliche bis leicht überdurchschnittliche Bodenqualität, aufgeteilt auf drei Wertzonen mit Ackerzahlen 50, 54 und 59 (gesamt: 3.213 Ertragsmesszahl). Das Grundstück ist insgesamt gut erreichbar und gut zu bewirtschaften. Nutzung Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück als landwirtschaftliche Nutzfläche (Ackerland) genutzt und nicht bebaut. Hinweise auf eine Verpachtung oder anderweitige Nutzung liegen nicht vor. Objekttyp: Ackerland Grundstücksfläche: 6198 m² Verfügbarkeit: unbekannt Lage: Altheim, Landkreis Biberach, Baden-Württemberg, zählt ca. 2.100 Einwohner. Das Grundstück befindet sich ca. 600 m nordwestlich des Ortsrandes an einem asphaltierten Feldweg und ist von landwirtschaftlicher Nutzung umgeben. Beeinträchtigungen durch Gewerbe, Wohnbebauung oder besondere Schutzgebiete werden nicht genannt. Die Umgebung besteht hauptsächlich aus weiteren Ackerflächen und Landwirtschaftsflächen, die Nachbarschaftsbebauung ist äußerst gering; das Grundstück liegt ruhig im Außenbereich, direkt an einem Wirtschaftsweg. Die Infrastruktur in Altheim umfasst eine gute Busanbindung und schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen B 311 (ca. 1 km) und B 312 (ca. 2 km). Der nächste Regionalbahnhof befindet sich im nahegelegenen Riedlingen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind im Ort und in Riedlingen vorhanden und gut erreichbar. Gegenstand der Zwangsversteigerung (Teilungsversteigerung zum Aktenzeichen 2 K 14/25 vor dem Amtsgericht Biberach) ist ein landwirtschaftliches Ackerlandgrundstück in 88499 Altheim. Das Grundstück ist im Grundbuch von Altheim, Blatt 468, Gemarkung Altheim, Flurstück 2288 (Wirtschaftsart Landwirtschaftsfläche, Anschrift Pflummerner Brunnen) mit einer Größe von 6.198 m² eingetragen. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 25.000,00 EUR. Das Bewertungsobjekt befindet sich rund 600 Meter nordwestlich des Ortsrandes von Altheim in ruhiger Alleinlage im Außenbereich. Es ist von weiteren landwirtschaftlichen Nutzflächen und Ackerland umgeben. Die Erschließung erfolgt über einen asphaltierten Feldweg im Norden und Osten sowie einen Grasweg im Westen. Die Anbindung an die überregionale Infrastruktur ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B 311 und B 312 sowie eine Busanbindung im Ort gegeben. Das Grundstück ist unbebaut und wird als Ackerland genutzt. Es weist eine leicht ansteigende Topographie von Süden nach Norden bei ansonsten relativ ebenem Zuschnitt (ca. 148 m x 43 m) auf. Die Bodenschätzung ergibt eine durchschnittliche bis leicht überdurchschnittliche Qualität mit drei Wertzonen und einer Gesamtertragsmesszahl von 3.213. Zum Wertermittlungsstichtag am 13.11.2025 lagen keine Hinweise auf eine Verpachtung oder Sondernutzungen vor.