Lantbruksenhet, bebyggd
Rolfs Kullevägen 41, 441 93 Alingsås
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 251.234 €
- Original: 2800000:- SEK
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 12. November 2026 um 00:00
- Gericht
- Kronofogden
- Aktenzeichen
- F-2650-25
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Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 70.000 m²
- Wohnfläche
- 152 m²
- Baujahr
- 1913
- Zimmer
- 5
- Preis/m²
- 1.653 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Sanierungshinweis: Die Gebäude sind insgesamt renovierungs- bzw. upgradebedürftig; Details laut beiliegender Beschreibung und Wertermittlung (nicht vorliegend).
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.480 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
23.893 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Garten
Bauweise
Wohnhaus 1,5-geschossig; Stallgebäude mit Logeteil; freistehende Außenboxen
Beschreibung
Storlek: 5 rum, 152 kvm Byggår: 1913 Taxeringsvärde: 3311000:- Fastighetsbeteckning: Alingsås Annedal 1:1 Tomtbeskrivning: Trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och träd. Bebyggd lantbruksfastighet om totalt 7 ha (enligt taxering) fördelat på 3 ha åkermark, 3 ha skogsimpediment samt 1 ha övrig mark. Fastigheten är bebyggd med ett bostadshus i 1,5-plan samt en stallbyggnad med logedel. Även fristående uteboxar finns. Byggnaderna överlag är i behov av renovering/upprustning, läs mer i Beskrivning och värdering. Enskilt vatten via grävd dricksvattenbrunn samt enskilt avlopp. Avloppsanläggningen är utdömd och förbud mot utsläpp finns, se beslut, - vid frågor hänvisas till kommunen. Fastigheten har ett fritt och lantligt läge ca 5 km nordost om Alingsås. Detta är objektets 1:a auktionstillfälle. Beskrivning Tomtbeskrivning: Trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och träd. Fastighetsbeteckning: Alingsås Annedal 1:1 Taxeringskod: Lantbruksenhet, bebyggd (120) Upplåtelseform: Äganderätt Läs mer om objektet i bifogad Beskrivning och värdering. Versteigert wird die bebaute Lantbruksfastighet „Alingsås Annedal 1:1“ (Taxeringskod Lantbruksenhet, bebyggd; Upplåtelseform Äganderätt). Die Fläche beträgt laut Taxierung ca. 7 ha, aufgeteilt in 3 ha Ackerland, 3 ha Skogsimpediment und 1 ha übrige Mark. Bebaut ist das Grundstück mit einem 1,5-geschossigen Wohnhaus (152 m², 5 Zimmer, Baujahr 1913), einem Stallgebäude mit Logeteil sowie freistehenden Außenboxen. Das Grundstück ist eine Trädgårdstomt mit Rasen, Büschen und Bäumen. Die Gebäude sind insgesamt renovierungsbedürftig. Die Wasserversorgung erfolgt über eine gegrabene Dricksvattenbrunn, das Abwasser über eine Einzelanlage, die als ausgedient beurteilt wurde; es besteht ein Einleitungsverbot laut beigefügtem Beschluss. Der Taxierungswert beträgt 3.311.000 SEK; dieser ist kein Verkehrswert. Ein Verkehrswert ist im Anzeigentext nicht genannt. Das Dokument „Beskrivning och värdering“ lag nicht vor, daher stammen die Angaben ausschließlich aus dem Anzeigentext.
Mängel
- Gebäude insgesamt renovierungs- bzw. upgradebedürftig
- Abwasseranlage als mangelhaft beurteilt (utdömd), Einleitungsverbot besteht
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Wohnhaus 1,5-geschossig; Stallgebäude mit Logeteil; freistehende Außenboxen
Lage
Freie, ländliche Lage ca. 5 km nordöstlich von Alingsås
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
- Ackerland30.000 m²Ackerland
- Skogsimpediment30.000 m²Skogsimpediment
- Übrige Fläche10.000 m²übrige Mark
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- hohe Schienenlärmbelastung nach EEA-Daten möglich
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Alingsåsgrößerer Ort · 24.482 Einwohner4,2 km
- Vårgårdagrößerer Ort · 5.133 Einwohner15,6 km
- Nossebrogrößerer Ort · 1.846 Einwohner27,6 km
- Lerumgrößerer Ort · 16.855 Einwohner27,7 km
- Herrljungagrößerer Ort · 3.822 Einwohner29,2 km
- NolbyStadtteil 3 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 393 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 352 m
- Bahn/Tram
- 4,4 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Alingsås
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
8 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 67 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 592 m
- Flughafen/Flugplatz
- 1,1 km
- Rödene Flygfält · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 1,2 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 187 m
- Schwere Industrie
- 704 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 4
- Industrie bis 3 km
- 17
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Bälinge företagspark187 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 291 m
- Deponie 704 m
- Steinbruch 755 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Schienenverkehr (Tag-Abend-Nacht)>=75 dB Lden
- Schienenverkehr (Nacht)>=70 dB Lnight
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (13)
- Feinstaub PM2,5
- 2,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 3,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,5 µg/m³
- Ozon
- 38 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- EEA-Schienenlärm: hohe gemeldete Kontur am Standort
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 6,9 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 39
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 3,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 4,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 3,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 48 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 39 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 2,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 58 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 2,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 55 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 18
- Einrichtungen
- 2
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 14 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Alingsås
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.