Småhusenhet, bebyggd
Dalby 641, 247 94 Dalby
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 161.507 €
- Original: 1800000:- SEK
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 10. November 2026 um 00:00
- Gericht
- Kronofogden
- Aktenzeichen
- F-52-26
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 1.603 m²
- Wohnfläche
- 113 m²
- Baujahr
- 1970
- Zimmer
- 6
- Preis/m²
- 1.429 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Sanierungshinweis: Stort renoveringsbehov laut Anzeige; Einzelheiten sollen in der nicht vorliegenden Beschreibung und Wertermittlung stehen.
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
14.213 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
82.089 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Garage
Garten
Stellplatz
Beschreibung
Storlek: 6 rum, 113 kvm Byggår: 1970 Taxeringsvärde: 2516000:- Fastighetsbeteckning: Lund Dalby 60:23 Tomtbeskrivning: 1 603 m², trädgårdstomt. Grusad uppfart/parkering. Bullerplank. Fastighet bebyggd med ett friliggande bostadshus i 1,5-plan. Byggnaden bedöms vara i äldre skick och standard, stort renoveringsbehov föreligger, läs mer i Beskrivning och värdering. Kommunalt vatten och enskilt vatten från borrad brunn. Garage med uterum. Förrådsbyggnad med förråd, hundkoja samt pannrum. Objektet är lantligt beläget utmed riksväg 11, närområdet utgörs i huvudsak av jordbruksmark och spridd småhus- och gårdsbebyggelse. Detta är objektets 1:a auktionstillfälle. Beskrivning Tomtbeskrivning: 1 603 m², trädgårdstomt. Grusad uppfart/parkering. Bullerplank. Fastighetsbeteckning: Lund Dalby 60:23 Taxeringskod: Småhusenhet, bebyggd (220) Upplåtelseform: Äganderätt Läs mer om objektet i bifogad Beskrivning och värdering. Objekt: bebaute Småhusenhet (Taxierungscode 220) in Lund Dalby 60:23 mit einem freistehenden Wohnhaus in 1,5-Geschossen, 6 Zimmer, 113 m² Größe, Baujahr 1970. Grundstück 1.603 m², als Gartengrundstück mit geschotterter Zufahrt/Stellplatz und Bullerplank beschrieben. Zusätzlich vorhanden: Garage mit Uterum sowie Nebengebäude mit Abstellraum, Hundehütte und Heizraum. Wasserversorgung kommunal und per Bohrbrunnen. Eigentumsform: Äganderätt (Volleigentum). Zustand: Das Gebäude wird als älter und im Standard älter eingestuft, mit großem Renovierungsbedarf. Widerspruch oder Zusatzangaben liegen nicht vor. Der Taxeringsvärde beträgt 2.516.000 SEK; dies ist ein steuerlicher Wert und kein Verkehrswert. Das in der Anzeige genannte Dokument „Beskrivning och värdering“ liegt nicht vor und konnte daher nicht ausgewertet werden.
Mängel
- Stort renoveringsbehov, Gebäude in älterem Zustand und Standard
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Ländliche Lage an der Riksväg 11; Umfeld überwiegend Ackerflächen und verstreute Klein- und Hofbebauung. Bullerplank (Lärmschutzwand) vorhanden.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- merkliche Schienenlärmbelastung nach EEA-Daten möglich
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- LundStadt · 82.800 Einwohner9,1 km
- MalmöStadt · 316.588 Einwohner21,9 km
- Staffanstorpgrößerer Ort · 14.808 Einwohner8,1 km
- Lommagrößerer Ort · 10.837 Einwohner16,1 km
- Arlövgrößerer Ort · 10.201 Einwohner16,2 km
- Svedalagrößerer Ort · 10.627 Einwohner18,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 251 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 177 m
- Bahn/Tram
- 7,8 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Lund centralstation
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
6 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 75 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 7,5 km
- Flughafen/Flugplatz
- 4,1 km
- Staffanstorp Bjällerup · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 4,2 km
- Helipad/Heliport
- 9,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,6 km
- Schwere Industrie
- 1,6 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 2
- Industrie bis 3 km
- 4
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,6 km
- Solaranlage 1,6 km
- Solaranlage 1,6 km
- Solaranlage 1,6 km
- Solaranlage 1,6 km
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Schienenverkehr (Tag-Abend-Nacht)60-64 dB Lden
- Schienenverkehr (Nacht)50-54 dB Lnight
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (16)
- Feinstaub PM2,5
- 2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 3,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,7 µg/m³
- Ozon
- 47 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- EEA-Schienenlärm: merkliche gemeldete Kontur am Standort
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 8,3 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 12
- Job-Signale bis 5 km
- 12
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 624 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 693 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 79 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 693 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 75 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 19
- Einrichtungen
- 3
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 15 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 3 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Lund
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.