Einfamilienhaus
Kronofogden
Skåne
F-52-26

Småhusenhet, bebyggd

Dalby 641, 247 94 Dalby

Kein Foto

Auktionsdaten

Verkehrswert
161.507 €
Original: 1800000:- SEK
Versteigerungstermin
Dienstag, 10. November 2026 um 00:00
Gericht
Kronofogden
Aktenzeichen
F-52-26

Objektdaten

Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
1.603 m²
Wohnfläche
113 m²
Baujahr
1970
Zimmer
6
Preis/m²
1.429 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche
Zustand
Renovierungsbedürftig

Sanierungshinweis: Stort renoveringsbehov laut Anzeige; Einzelheiten sollen in der nicht vorliegenden Beschreibung und Wertermittlung stehen.

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

14.213 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

82.089 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Ausstattungsmerkmale

Garage

Garten

Stellplatz

Beschreibung

Storlek: 6 rum, 113 kvm Byggår: 1970 Taxeringsvärde: 2516000:- Fastighetsbeteckning: Lund Dalby 60:23 Tomtbeskrivning: 1 603 m², trädgårdstomt. Grusad uppfart/parkering. Bullerplank. Fastighet bebyggd med ett friliggande bostadshus i 1,5-plan. Byggnaden bedöms vara i äldre skick och standard, stort renoveringsbehov föreligger, läs mer i Beskrivning och värdering. Kommunalt vatten och enskilt vatten från borrad brunn. Garage med uterum. Förrådsbyggnad med förråd, hundkoja samt pannrum. Objektet är lantligt beläget utmed riksväg 11, närområdet utgörs i huvudsak av jordbruksmark och spridd småhus- och gårdsbebyggelse. Detta är objektets 1:a auktionstillfälle. Beskrivning Tomtbeskrivning: 1 603 m², trädgårdstomt. Grusad uppfart/parkering. Bullerplank. Fastighetsbeteckning: Lund Dalby 60:23 Taxeringskod: Småhusenhet, bebyggd (220) Upplåtelseform: Äganderätt Läs mer om objektet i bifogad Beskrivning och värdering. Objekt: bebaute Småhusenhet (Taxierungscode 220) in Lund Dalby 60:23 mit einem freistehenden Wohnhaus in 1,5-Geschossen, 6 Zimmer, 113 m² Größe, Baujahr 1970. Grundstück 1.603 m², als Gartengrundstück mit geschotterter Zufahrt/Stellplatz und Bullerplank beschrieben. Zusätzlich vorhanden: Garage mit Uterum sowie Nebengebäude mit Abstellraum, Hundehütte und Heizraum. Wasserversorgung kommunal und per Bohrbrunnen. Eigentumsform: Äganderätt (Volleigentum). Zustand: Das Gebäude wird als älter und im Standard älter eingestuft, mit großem Renovierungsbedarf. Widerspruch oder Zusatzangaben liegen nicht vor. Der Taxeringsvärde beträgt 2.516.000 SEK; dies ist ein steuerlicher Wert und kein Verkehrswert. Das in der Anzeige genannte Dokument „Beskrivning och värdering“ liegt nicht vor und konnte daher nicht ausgewertet werden.

Mängel

  • Stort renoveringsbehov, Gebäude in älterem Zustand und Standard

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Ländliche Lage an der Riksväg 11; Umfeld überwiegend Ackerflächen und verstreute Klein- und Hofbebauung. Bullerplank (Lärmschutzwand) vorhanden.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

gute Lage
73/100

Stärken

  • größerer Ort im regionalen Umfeld
  • gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • ländliches Siedlungsumfeld
  • merkliche Nähe zu lauten Straßen
  • merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert
  • merkliche Schienenlärmbelastung nach EEA-Daten möglich

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • LundStadt · 82.800 Einwohner9,1 km
  • MalmöStadt · 316.588 Einwohner21,9 km
  • Staffanstorpgrößerer Ort · 14.808 Einwohner8,1 km
  • Lommagrößerer Ort · 10.837 Einwohner16,1 km
  • Arlövgrößerer Ort · 10.201 Einwohner16,2 km
  • Svedalagrößerer Ort · 10.627 Einwohner18,4 km

Anbindung

ÖPNV
gut
Nächste Haltestelle
251 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
177 m
Bahn/Tram
7,8 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Lund centralstation
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

6 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 75 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
merklich
Fluglärm
merklich
Autobahn/Schnellstraße
7,5 km
Flughafen/Flugplatz
4,1 km
Staffanstorp Bjällerup · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
Start-/Landebahn
4,2 km
Helipad/Heliport
9,2 km
Industrie/Gewerbe
1,6 km
Schwere Industrie
1,6 km
Gewerbe/Handel bis 3 km
2
Industrie bis 3 km
4

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,6 km
  • Solaranlage 1,6 km
  • Solaranlage 1,6 km
  • Solaranlage 1,6 km
  • Solaranlage 1,6 km

Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)

  • Schienenverkehr (Tag-Abend-Nacht)60-64 dB Lden
  • Schienenverkehr (Nacht)50-54 dB Lnight

Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
gut (16)
Feinstaub PM2,5
2 µg/m³
Feinstaub PM10
3,5 µg/m³
Stickstoffdioxid
1,7 µg/m³
Ozon
47 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
  • Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
  • EEA-Schienenlärm: merkliche gemeldete Kontur am Standort

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
8,3 km
Schulen/Kitas bis 3 km
12
Job-Signale bis 5 km
12
  • Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
  • mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
  • einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
1,5 km
0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
Bildung
624 m
2 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
1,7 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
1,6 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
1,5 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Tanken
1,3 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Gastro
1,3 km
0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
Restaurants
1,3 km
0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
1,3 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Freizeit
693 m
6 im 1-km-Umfeld, 79 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
693 m
6 im 1-km-Umfeld, 75 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
19
Einrichtungen
3
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 15 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 3 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Lund

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Bekanntmachung (Original) ↗