Småhusenhet, bebyggd

Storlek: 5 rum, 140 kvm Byggår: 1850 Taxeringsvärde: 2516000:- Fastighetsbeteckning: Ystad Södra Vallösa 9:20 Tomtbeskrivning: 1 722 m², finplanerad trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och träd. Byggnader bildar atriumgård. Fastighet som utgörs av före detta mindre U-formad gård. Renoveringsbehov finns. Enligt uppgift förekommer hussvamp, saneringsarbeten har påbörjats i delar av byggnaden, vidare undersökning rekommenderas, läs mer i Beskrivning och värdering. Vidbyggd stalldel där delar har integrerats i bostadsdel. Kommunalt vatten och enskilt vatten till tvåkammarbrunn, vid frågor hänvisas till kommunen. Fastigheten är även bebyggd med en friliggande mindre byggnad i nedsatt skick. Objektet har ett naturnära läge med utsikt över omkringliggande åkermark och spridd gårdsbebyggelse. Detta är objektets 1:a auktionstillfälle. Beskrivning Tomtbeskrivning: 1 722 m², finplanerad trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och träd. Byggnader bildar atriumgård. Fastighetsbeteckning: Ystad Södra Vallösa 9:20 Taxeringskod: Småhusenhet, bebyggd (220) Upplåtelseform: Äganderätt Läs mer om objektet i bifogad Beskrivning och värdering. Freistehendes, ehemals U-förmiges Gehöft (Småhusenhet, bebaut) in naturnaher Lage einige Kilometer südlich der E65. Baujahr laut Angabe ca. 1850, Anbau 1936. Wohnfläche 140 m², Nebenfläche 139 m², Grundstück 1 722 m². Wohnteil mit Küche, Diele, Windfang, 2–3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, zwei Allrum und einem Bad mit Dusche. Der ehemalige Stallteil ist teilweise in den Wohnbereich integriert; zusätzlich gibt es Lagerflächen und ein Nebengebäude in Abrissreife. Zustand: umfassender Renovierungsbedarf, Arbeiten laufen. Laut Eigentümer liegt Hausschwamm vor; die Sanierung ist in Teilbereichen begonnen, der Umfang wurde nicht geprüft. Am Dach sind sichtbare Mängel vorhanden (Eternit teils bemoost, Unterlagsbahn laut Angabe fehlend). Heizung über zwei Luft-Luft-Wärmepumpen, Elektroradiatoren und Holzkamin. Ein gültiger Energieausweis fehlt. Belastungen: Wegerecht zugunsten des Grundstücks sowie sieben Pfandrechte über 1 750 000 kr (Gläubiger unbekannt). Verkehrswert 2 000 000 kr (Intervall 1–3 Mio. kr); Taxeringsvärde 2024: 2 516 000 kr. Laut Gutachten nicht als Grundlage für eine Klage nach JB 4:19 geeignet und keine Ersatzuntersuchung zum Hausschwamm.