Småhusenhet, bebyggd
Murarevägen 7, 245 35 Staffanstorp
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 358.905 €
- Original: 4000000:- SEK
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 10. November 2026 um 00:00
- Gericht
- Kronofogden
- Aktenzeichen
- F-1815-23
Hinweis zum Bietverfahren: Zweiter Versteigerungstermin des Objekts.
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 624 m²
- Wohnfläche
- 180 m²
- Baujahr
- 1966
- Zimmer
- 6
- Preis/m²
- 1.994 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Sanierungshinweis: Wohnhaus befindet sich derzeit in laufender Renovierung; Umfang und Stand sind im Text nicht näher beschrieben.
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
6.594 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
87.631 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Beschreibung
Storlek: 6 rum, 180 kvm Byggår: 1966 Taxeringsvärde: 4058000:- Fastighetsbeteckning: Staffanstorp Borggård 1:205 Tomtbeskrivning: 624 m², trädgård med gräsytor och stensatt uteplats. Två plattsatta uppfarter. Fastighet bebyggd med ett bostadshus i 1-plan. Bostadshuset är under pågående renovering, läs mer i Beskrivning och värdering. Osäkerhet råder kring bygglov, vid frågor hänvisas till kommunen. Fastigheten är även bebyggd med en fristående förråds-/tillbyggnad. Objektet är beläget i ett villaområde, närområdet utgörs av småhusfastigheter. Detta är objektets 2:a auktionstillfälle. Beskrivning Tomtbeskrivning: 624 m², trädgård med gräsytor och stensatt uteplats. Två plattsatta uppfarter. Fastighetsbeteckning: Staffanstorp Borggård 1:205 Taxeringskod: Småhusenhet, bebyggd (220) Upplåtelseform: Äganderätt Läs mer om objektet i bifogad Beskrivning och värdering. Versteigert wird eine bebaute Småhusenhet (Eigentum) mit einem eingeschossigen Wohnhaus, Baujahr 1966, Angabe 6 Zimmer und 180 m², sowie einem freistehenden Abstell- bzw. Anbau. Das Grundstück hat 624 m² mit Rasenflächen, einer steinernen Terrasse und zwei gepflasterten Zufahrten. Das Wohnhaus wird derzeit renoviert. Zur Bebaubarkeit bzw. Baugenehmigung besteht laut Anzeige Unsicherheit; diesbezügliche Fragen sind an die Gemeinde zu richten. Der genannte Taxeringsvärde von 4.058.000 SEK ist ein steuerlicher Wert und kein Verkehrswert. Die beigefügte Beschreibung und Wertermittlung lag nicht vor, weshalb Zustand und Mängel nicht geprüft werden konnten.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- merkliche Schienenlärmbelastung nach EEA-Daten möglich
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- LundStadt · 82.800 Einwohner5,8 km
- MalmöStadt · 316.588 Einwohner14 km
- Staffanstorpgrößerer Ort · 14.808 Einwohner1 km
- Arlövgrößerer Ort · 10.201 Einwohner8,3 km
- Lommagrößerer Ort · 10.837 Einwohner8,9 km
- Oxiegrößerer Ort · 11.493 Einwohner13,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 230 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 296 m
- Bahn/Tram
- 5,1 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Hjärup
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
16 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 86 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 3,2 km
- Flughafen/Flugplatz
- 3,8 km
- Staffanstorp Bjällerup · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 3,6 km
- Helipad/Heliport
- 6,7 km
- Industrie/Gewerbe
- 831 m
- Schwere Industrie
- 112 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 13
- Industrie bis 3 km
- 11
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 112 m
- Umspannwerk 397 m
- Klärwerk · Gullåkraverket509 m
- Solaranlage 566 m
- Umspannwerk 592 m
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Schienenverkehr (Tag-Abend-Nacht)60-64 dB Lden
- Schienenverkehr (Nacht)50-54 dB Lnight
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (15)
- Feinstaub PM2,5
- 2,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 3,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,9 µg/m³
- Ozon
- 46 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- EEA-Schienenlärm: merkliche gemeldete Kontur am Standort
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 5,3 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 13
- Job-Signale bis 5 km
- 62
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 917 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 251 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 53 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 884 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 920 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 923 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 923 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 965 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 59 m
- 26 im 1-km-Umfeld, 224 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 59 m
- 25 im 1-km-Umfeld, 220 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.594
- Einrichtungen
- 17
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1252 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 17 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Lund
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.