Småhusenhet (bebyggd) 220

Storlek: 4 rum, 85 kvm Byggår: 1948 Taxeringsvärde: 4115000:- Fastighetsbeteckning: Halmstad Haverdal 18:24 Tomtbeskrivning: 1348m² Trädgårdstomt Fastigheten består av ett 1-plans bostadshus samt kompletterande byggnad. Huset bedöms hålla normalt skick med visst underhållsbehov utvändig. Den friliggande komplementbyggnaden är i form av en villavagn. Oklarhet kring bygglov, frågor hänvisas till kommunen, läs mer i Beskrivning och värdering. Fastigheten har fiber. Området runt fastigheten består främst av småhus. Allmänservice finns huvudsakligen i Halmstad ca 15 km bort. Badstrand finns ca 170m från tomten. Detta är objektets 1:a auktionstillfälle. Beskrivning Tomtbeskrivning: 1348m² Trädgårdstomt Fastighetsbeteckning: Halmstad Haverdal 18:24 Taxeringskod: Småhusenhet (bebyggd) 220 Upplåtelseform: Äganderätt Läs mer om objektet i bifogad Beskrivning och värdering Einfamilienhaus (Baujahr 1948, Holzkonstruktion, Krypgrund teilweise mit kleinem Keller, Betondachsteine) mit 4 Räumen (Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer mit Ausgang zum Uterum), laut Taxierung 85 m² Wohnfläche (als unsicher gekennzeichnet, Vermessung durch Käufer empfohlen) und 10 m² Nebenfläche. Grundstück 1.348 m², überwiegend Garten. Heizung: direktelektrisch, ergänzt durch 3 Luft-Luft-Wärmepumpen. Fassade laut Gutachten überholungsbedürftig, Dach in normalem Zustand. Eine tragende Wand wurde bei einer Renovierung fehlerhaft entfernt, aktuell sind zwei Stützen eingesetzt; dies sollte geprüft werden. Ein Energieausweis fehlt. Das schwarze Nebengebäude (Villavagn auf Rädern mit Küche/Aufenthaltsraum, Bad und zwei kleinen Schlafräumen, mit Anschlüssen für Wasser, Abwasser und Strom) ist laut Vorgabe Teil des Objekts, hat aber wahrscheinlich keine Baugenehmigung; Bestand und Nutzung sind ungewiss, die Lage kann zu nah an der Grundstücksgrenze liegen. Der Gutachter nennt das Taxeringsvärde 4.115.000 SEK (Gebäude 1.224.000, Mark 2.891.000); dies ist nicht der Verkehrswert, der im übermittelten Auszug nicht enthalten ist.