Zwangsversteigerung
Solhemsvägen 9, 861 42 Sörberge
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 20.275 €
- Original: 225000:- SEK
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 12. November 2026 um 00:00
- Gericht
- Kronofogden
- Aktenzeichen
- F-485-25
Hinweis zum Bietverfahren: Zweiter Auktionstermin (2. Versteigerungstermin) für dieses Objekt.
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Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 42 m²
- Baujahr
- 1962
- Zimmer
- 1
- Preis/m²
- 483 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
224.093 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 22. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
35.486 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 22. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Storlek: 1 rum, 42 kvm Byggår: 1962 Bostadsrättslägenhet om ett rum och kök, 42 kvm, belägen i Sörberge ca 4 km från centralorten. Den närmaste omgivningen utgörs av flerbostadshus, villor och centrumbebyggelse med livsmedelsaffär m.m. Närhet till järnvägen. Förskola och skola finns i Böle. Ytterligare serviceutbud finns i centrala Timrå samt i Birsta och Sundsvall. Detta är objektets 2:a auktionstillfälle. Läs mer om objektet i bifogad Beskrivning och värdering. Versteigert wird eine Bostadsrättslägenhet (Genossenschaftswohnung mit einem Zimmer und Küche) mit 42 m² Wohnfläche, Baujahr 1962, in Sörberge ca. 4 km vom Zentrum Timrå entfernt. Umgebung: Mehrfamilienhäuser, Villen und Ortskernbebauung mit Lebensmittelgeschäft; Bahnanschluss in der Nähe, Förderschule bzw. Kita und Schule in Böle. Weitere Versorgung in Timrå, Birsta und Sundsvall. Die Anzeige verweist auf eine beiliegende Beschreibung und Wertermittlung. Diese Unterlagen lagen nicht vor, daher sind Zustand, Ausstattung, Heizung, Etage, Bäder und Verkehrswert nicht belegt.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- Insel-/Fährlage möglich
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- SundsvallStadt · 57.606 Einwohner13,9 km
- Timrågrößerer Ort · 10.443 Einwohner3,5 km
- SörbergeStadtteil 349 m
- TallnäsStadtteil 1,6 km
- FagervikStadtteil 1,8 km
- VivstaStadtteil 3,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 29 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 207 m
- Bahn/Tram
- 3,7 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Timrå
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- Fährroute im Umfeld
5 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 35 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 217 m
- Flughafen/Flugplatz
- 3,6 km
- Sundsvall Timrå Airport · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 3,9 km
- Helipad/Heliport
- 12,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,1 km
- Schwere Industrie
- 563 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 31
- Industrie bis 3 km
- 43
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 563 m
- hydro 983 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
- Wasserkraftwerk · Bergeforsens Kraftverk1,1 km
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)55-59 dB Lden
- Straßenverkehr (Nacht)50-54 dB Lnight
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (27)
- Feinstaub PM2,5
- 8,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 11,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,3 µg/m³
- Ozon
- 45 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- EEA-Straßenlärm: niedrige gemeldete Kontur am Standort
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 11
- Job-Signale bis 5 km
- 161
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 221 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 3,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 381 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 53 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 53 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 63 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 25 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 65 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 25 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 63 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- Insel-/Fährlage
- Gebäude/km²
- 499
- Einrichtungen
- 10
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 392 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 10 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Sundsvall
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 22. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.