Zwangsversteigerung
Johannedalsvägen 2, 863 32 Sundsbruk
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 27.033 €
- Original: 300000:- SEK
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 12. November 2026 um 00:00
- Gericht
- Kronofogden
- Aktenzeichen
- F-2421-25
Hinweis zum Bietverfahren: Zweiter Auktionstermin (2. Versteigerung) für dieses Objekt.
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Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 77 m²
- Baujahr
- 1966
- Zimmer
- 3
- Preis/m²
- 351 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
218.054 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 22. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
40.821 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 22. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Storlek: 3 rum, 77 kvm Byggår: 1966 Bostadsrättslägenhet om 3 rum och kök, 76,5 kvm, belägen i Sundsbruk/Finsta, ca 10 km från centralorten. Den närmaste omgivningen utgörs av flerbostadshus och grönområde. Närhet till Birsta. Detta är objektets 2:a auktionstillfälle. Läs mer om objektet i bifogad Beskrivning och värdering. Bostadsrätt (schwedische Genossenschaftswohnung) mit 3 Zimmern und Küche, Wohnfläche laut Text 76,5 m² (in der Anzeigenkopfzeile gerundet mit 77 m² angegeben). Baujahr 1966. Lage in Sundsbruk/Finsta, ca. 10 km vom Ortszentrum entfernt; Umgebung aus Mehrfamilienhäusern und Grünflächen, Nähe zu Birsta. Zustand, Modernisierungen und Wertermittlung verweist die Anzeige auf die beigefügte Beschreibung und Wertermittlung, die für diese Auswertung nicht vorlag.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- Insel-/Fährlage möglich
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- SundsvallStadt · 57.606 Einwohner7,8 km
- Timrågrößerer Ort · 10.443 Einwohner3,7 km
- SundsbrukStadtteil · 2.137 Einwohner365 m
- BirstaStadtteil 1,5 km
- LjustadalenStadtteil 2,3 km
- TimrådalenStadtteil 3,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 174 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 80 m
- Bahn/Tram
- 3,3 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Timrå
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- Fährroute im Umfeld
22 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 123 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 380 m
- Flughafen/Flugplatz
- 8,8 km
- Sundsvall Timrå Airport · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 9,1 km
- Helipad/Heliport
- 6,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 303 m
- Schwere Industrie
- 2,1 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 40
- Industrie bis 3 km
- 46
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 303 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 314 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 635 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 682 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Metso Paper Sundsvall AB728 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (31)
- Feinstaub PM2,5
- 10,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 13,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,6 µg/m³
- Ozon
- 44 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 8,1 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 4
- Job-Signale bis 5 km
- 224
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 73 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 526 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 3,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 299 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 53 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 299 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 43 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 42 m
- 21 im 1-km-Umfeld, 137 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 42 m
- 21 im 1-km-Umfeld, 131 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- Insel-/Fährlage
- Gebäude/km²
- 463
- Einrichtungen
- 4
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 364 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 4 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Sundsvall
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 22. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.