Lantbruksenhet, bebyggd
Sjövik 426, 835 95 Nälden
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 198.243 €
- Original: 2200000:- SEK
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 12. November 2026 um 00:00
- Gericht
- Kronofogden
- Aktenzeichen
- F-2605-25
Hinweis zum Bietverfahren: Zweiter Versteigerungstermin des Objekts.
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Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 33.000 m²
- Wohnfläche
- 185 m²
- Baujahr
- 1933
- Zimmer
- 7
- Preis/m²
- 1.072 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
308.101 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 22. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
67.243 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 22. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Storlek: 7 rum, 185 kvm Byggår: 1933 Taxeringsvärde: 1419000:- Fastighetsbeteckning: Krokom Ytterån 1:49. Fastighet bestående av 2 skiften med en areal om ca 3,3 ha varav ca 1,1 ha avser produktiv skogsmark med ett virkesförråd om 127 m3sk, ca 1,8 ha betesmark samt ca 0,3 ha övrig mark. Brukningscentrum är beläget i Ytterån, ca 16 km väster om Krokom. Fastigheten är bebyggd med ett bostadshus uppfört i två plan samt maskinhall, stall/vindskydd och carport. Detta är objektets 2:a auktionstillfälle. Beskrivning Fastighetsbeteckning Krokom Ytterån 1:49. Taxeringskod Lantbruksenhet, bebyggd (120). Upplåtelseform Äganderätt. Läs mer om objektet i bifogad Beskrivning och värdering. Objekt: Lantbruksenhet, bebyggd (Taxeringskod 120) in Ytterån, ca. 16 km westlich von Krokom, Eigentumsform Äganderätt. Grundstück ca. 3,3 ha (2 Skiften): ca. 1,1 ha produktive Waldfläche mit Holzvorrat von 127 m³sk, ca. 1,8 ha Weide, ca. 0,3 ha sonstige Fläche. Bebauung: zweigeschossiges Wohnhaus mit 7 Zimmern und 185 m² Wohnfläche (Baujahr 1933), Maschinenhalle, Stall/Vindskydd und Carport. Zustandsangaben, Modernisierungen und Ausstattungsdetails sind im Anzeigentext nicht genannt. Wertermittlung: Der genannte Taxeringsvärde von 1.419.000 SEK ist ein steuerlicher Wert und kein Verkehrswert. Ein Verkehrswert wird im Text nicht angegeben.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Brukningscentrum in Ytterån, ca. 16 km westlich von Krokom.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ÖstersundStadt · 44.000 Einwohner26,8 km
- Krokomgrößerer Ort · 2.277 Einwohner10,1 km
- TängStadtteil 18,5 km
- SånghusvallenStadtteil 22,7 km
- BystrandenStadtteil 23,1 km
- BrittsboStadtteil 23,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 62 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 31 m
- Bahn/Tram
- 62 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Nälden
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
3 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 3 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 3 km
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 633 m
- Schwere Industrie
- 633 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 4
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Wasserkraftwerk · Kraftverk Ullspinneriet633 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,4 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,4 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,5 km
- Wasserkraftwerk · Vaplan2,5 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (21)
- Feinstaub PM2,5
- 5,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,2 µg/m³
- Ozon
- 50 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 4
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 117 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 804 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 183 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 201 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 344
- Einrichtungen
- 3
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 270 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 3 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Östersund
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 22. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.