Zwangsversteigerung
Nolhagagatan 63, 506 43 Borås
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 89.527 €
- Original: 1000000:- SEK
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 04. November 2026 um 00:00
- Gericht
- Kronofogden
- Aktenzeichen
- 152617437
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Objektdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 84 m²
- Zimmer
- 3
- Preis/m²
- 1.066 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
16.671 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Storlek: 3 rum, 84 kvm Byggår: 1960 Bostadsrättslägenhet om 84 m² fördelat på 3 rum och kök, belägen på våning 1 av 3. Hiss finns ej. Lägenheten har ett modernt kök och renoverade ytskikt de senaste åren, läs mer i Beskrivning och värdering. Inglasad balkong med utsikt över innergården. Tillhörande lägenhetsförråd finns. Gemensam tvättstuga inom bostadsrättsföreningen. Allmänna kommunikationer i form av hållplats för buss nås inom gångavstånd. Närområdet utgörs i huvudsak av flerbostadshus med inslag av villabebyggelse, skolor, rekreationsområden samt övrig samhällsservice. Detta är objektets 1:a auktionstillfälle. Beskrivning Läs mer om objektet i bifogad Beskrivning och värdering.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- BoråsStadt · 66.273 Einwohner3,6 km
- Bollebygdgrößerer Ort · 3.566 Einwohner24,2 km
- Ulricehamngrößerer Ort · 9.787 Einwohner28 km
- SjöboStadtteil 444 m
- AlidebergStadtteil 1,8 km
- NorrmalmStadtteil 1,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 169 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 128 m
- Bahn/Tram
- 2,1 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Knalleland
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
36 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 134 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 3,7 km
- Flughafen/Flugplatz
- 8,6 km
- Borås flygplats · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 8,6 km
- Helipad/Heliport
- 3,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 75 m
- Schwere Industrie
- 530 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 3
- Industrie bis 3 km
- 9
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 75 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 198 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 251 m
- Umspannwerk · Sjöbo530 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 582 m
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Nacht)50-54 dB Lnight
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (18)
- Feinstaub PM2,5
- 1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 1,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,1 µg/m³
- Ozon
- 55 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- EEA-Straßenlärm: niedrige gemeldete Kontur am Standort
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 3,2 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 16
- Job-Signale bis 5 km
- 34
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 449 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 246 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 52 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 393 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 3,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 438 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 2,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 85 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 97 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 78 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 134 m
- 20 im 1-km-Umfeld, 143 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 134 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 129 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 300
- Einrichtungen
- 21
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 236 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 21 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Borås
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 1,9 kmsehr gut
- Badestelle
- 809 msehr gut
- Wanderwege
- 153 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 24mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 51mäßig
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.