Zwangsversteigerung
Vikingavägen 47 C, 857 42 Sundsvall
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 71.923 €
- Original: 800 000 KRONOR
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 11. November 2026 um 00:00
- Gericht
- Kronofogden
- Aktenzeichen
- 152625646
Hinweis zum Bietverfahren: Verkauf im Rahmen der Zwangsvollstreckung durch die schwedische Vollstreckungsbehörde Kronofogden; im Text werden keine abweichenden Bietbedingungen genannt. Eine eventuell nötige Räumung (Handräckning) ist für den Käufer kostenfrei.
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Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 68 m²
- Baujahr
- 1969
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2. Etage von 3 (Våning 2 av 3, kein Aufzug)
- Preis/m²
- 1.058 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Sanierungshinweis: Keine Modernisierung der Wohnung genannt. Die Eigentümergemeinschaft hat eine Erhaltungsplanung (Underhållsplan, 2025 aktualisiert); Details stehen im Jahresbericht 2025.
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Badewanne
Dusche
Bauweise
Mehrfamilienhaus (Baujahr 1969), Teil einer Anlage mit 26 Gebäuden; Bauweise nicht genannt.
Beschreibung
Storlek: 2 rum, 68 kvm Byggår: 1969 Bostadsrättslägenhet om 2 rum och kök, 68 kvm, belägen i Granlo ca 3 km från centralorten. Den närmaste omgivningen utgörs av flerbostadshus, stadsdelscentrum och av naturmark. Detta är objektets 1:a auktionstillfälle. Läs mer om objektet i bifogad Beskrivning och värdering. Gutachten zum Marktwert (Stichtag 03.09.2026) einer Bostadsrätt-Wohnung, also einer Genossenschaftswohnung, mit 68 m² Wohnfläche, 2 Zimmern und Küche im 2. Geschoss von 3 eines Gebäudes von 1969 ohne Aufzug in Granlo, Sundsvall. Ausstattung: Diele, Schlafzimmer, Küche, WC, WC/Dusche mit Badewanne, Wohnzimmer mit Alkoven, verglaster Balkon zur Rückseite, Parkett, Abstellraum und Vorratskeller. Zustand laut Gutachten normal; genannte Mängel sind Deckenflecken im Bad und fehlende Unterschranktüren in der Küche. Energieklasse C (gültig bis 08.12.2027). Marktwert 800 000 SEK (Spanne 750–850 tkr), umgerechnet 11 765 SEK/m². Monatsbeitrag 5 085 SEK inkl. Heizung, Wasser, TV und Internet, zzgl. Pflichtzuschlag Balkon 170 SEK; Haushaltsstrom wird extra berechnet. Innerer Erhaltungsfonds 0 SEK, keine Verpfändung der Wohnung. Die Genossenschaft hat Bankschulden von ca. 30,5 Mio. SEK (ca. 558 SEK/m² Gesamtfläche) und einen äußeren Fonds von 23,7 Mio. SEK. Beitragserhöhungen gab es 2025 (+5 %) und 2026 (+2 %).
Mängel
- Flecken bzw. Verfärbungen an der Decke im WC/Bad
- Köksluckor unter der Diskbänk fehlen
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Mehrfamilienhaus (Baujahr 1969), Teil einer Anlage mit 26 Gebäuden; Bauweise nicht genannt.
Lage
Wohngebiet Granlo, ca. 3 km vom Stadtzentrum Sundsvall; Umgebung aus Mehrfamilienhäusern, Stadtteilzentrum und Naturflächen; Schule, Kita, Lebensmittelgeschäft und Gesundheitszentrum im Umfeld.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Orte in der Nähe
Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.