Småhusenhet, bebyggd
Röste 2004 A, B, 821 94 Bollnäs
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 130.584 €
- Original: 1 450 000 KRONOR
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 10. November 2026 um 00:00
- Gericht
- Kronofogden
- Aktenzeichen
- F-499-26
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Objektdaten
- Objektart
- Zweifamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 1.497 m²
- Wohnfläche
- 160 m²
- Baujahr
- 1949
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 2
- Preis/m²
- 816 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Sanierungshinweis: Yttertak (Tegelpannen) laut Vertreter vor Ort vor Kurzem erneuert, Jahr nicht genannt. Glasfaser-Kunststoffdach der Uteplätze beschädigt.
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Garage
Keller
Kamin
Einbauküche
Heizung
Bergwärmepumpe mit wasserführender Radiatorheizung
Dusche
Bauweise
Holzkonstruktion auf Kellergrund, Holzpaneelfassade, Ziegeldach, 2- und 3-fach verglaste Fenster
Beschreibung
Storlek: 6 rum, 160 kvm Byggår: 1949 Taxeringsvärde: 1320000:- Fastighetsbeteckning: Bollnäs Röste 12:36. Tomtbeskrivning: Fastigheten omfattar ca 1 497 kvm tomtmark.Oobebyggda delar utgörs av grusad infart, gräsmatta, buskar och träd. Fastighet bebyggd med ett bostadshus uppfört i två plan med källargrund, belägen 6 km från centralorten. Bostadshuset innefattar 2 st lägenheter om 3 rum och kök vardera. På tomten finns även övriga byggnader såsom garage, redskapsbod och friggebod. Den närmaste omgivningen utgörs av villor, spårområde samt av Riksväg 83. Annan service finns inom 10 km. Detta är objektets 1:a auktionstillfälle. Beskrivning Tomtbeskrivning Fastigheten omfattar ca 1 497 kvm tomtmark.Oobebyggda delar utgörs av grusad infart, gräsmatta, buskar och träd. Fastighetsbeteckning Bollnäs Röste 12:36. Taxeringskod Småhusenhet, bebyggd (220). Upplåtelseform Äganderätt. Läs mer om objektet i bifogad Beskrivning och värdering. Marktwertgutachten (Wertstichtag 15.05.2026) zum bebauten Grundstück Bollnäs Röste 12:36, Baujahr 1949, Eigentum. Objekt ist ein zweigeschossiges Zweifamilienhaus mit Kellergeschoss in Holzbauweise (Holzpaneelfassade, Ziegeldach), mit zwei Wohnungen zu je drei Zimmern und Küche. Wohnfläche 160 m², Nebenfläche 76 m², Grundstück 1.497 m². Zum Grundstück gehören eine Doppelgarage mit Carport (ca. 100 m²), ein Geräteschuppen (ca. 5 m²) und eine Friggebod (ca. 12 m²). Heizung über Bergwärmepumpe mit Radiatoren, kommunale Wasser- und Abwasserversorgung, Glasfaseranschluss. Zustand laut Gutachten: normaler Standard und normaler Zustand, ohne offensichtlichen Instandhaltungsstau. Das Ziegeldach wurde laut Vertreter vor Ort relativ neu erneuert (Jahr nicht genannt). Mängel: beschädigtes Glasfaserdach der Uteplätze, fehlendes Fensterfutter in beiden Badezimmern. Marktwert 1.450.000 SEK (Spanne 1.378.000–1.523.000 SEK), entspricht 9.063 SEK/m² Wohnfläche und dem 1,10-fachen des Taxeringsvärdes von 1.320.000 SEK. Die Anzeige nennt keine Objektart-Abweichung; das Gutachten bezeichnet das Objekt eindeutig als Zweifamilienhaus."
Mängel
- Kunststoff-(Glasfaser-)Dach der Uteplätze beschädigt
- Fensterfutter (Foder) um die Fenster in beiden Badezimmern fehlt
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Holzkonstruktion auf Kellergrund, Holzpaneelfassade, Ziegeldach, 2- und 3-fach verglaste Fenster
Lage
Nördlich von Bollnäs, zwischen Riksväg 83 (mit Bullerplank) und Bahnstrecke, Villenbebauung; 6 km zum Zentrum, 10 km zur sonstigen Versorgung; keine Wasserlage
Rechtliche & planerische Hinweise
- Altlasten
- Nicht im Register potenziell belasteter Flächen (Länsstyrelsen) erfasst; die Bewertung setzt keine Altlasten voraus.
- Bauleitplanung
- Planlagtes Gebiet. Vägplan des Trafikverkets für einen Gang- und Radweg sowie Umbau der Riksväg 83 (rechtskräftig seit 24.11.2022); ältere Arbetsplan für die Brücke über den Galvån (1987).
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Orte in der Nähe
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