Industrienhet, upplag eller uppställningsplats
Norbavägen 14, 384 30 Blomstermåla
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 35.811 €
- Original: 400 000 SEK
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 05. November 2026 um 00:00
- Gericht
- Kronofogden
- Aktenzeichen
- F-1853-25
Hinweis zum Bietverfahren: Exekutiver Verkauf durch die Kronofogdemyndigheten, 1. Auktionstermin. Für die Besitzübergabe kann eine Handräckning nötig werden; bei gewerblichen Objekten kann der Käufer deren Kosten tragen.
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Objektdaten
- Objektart
- Gewerbe
- Grundstücksfläche
- 1.225 m²
- Wohnfläche
- 0 m²
- Letzte Sanierung
- 1998
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Sanierungshinweis: Yttertak (Pappe) laut Angabe des Eigentümers 1998 erneuert; sonst keine Modernisierung genannt. Außenzustand gemäß Gutachten eftersatt.
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
25.205 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
19.932 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Heizung
Fernwärme
Bauweise
Holzkonstruktion (Stomme und Bjälklag aus Holz), Betonplattengründung, Fassade aus Eternit, Pappdach
Beschreibung
Storlek: Boarea: 0 kvm Taxeringsvärde: 61000:- Fastighetsbeteckning: Mönsterås Århult 35:3 Tomtbeskrivning: 1 225 m², obebyggda delar utgörs i huvudsak av grönytor och asfalterade ytor. Industrifastighet bebyggd med en byggnad i 1-plan. Total uthyrbar area uppgår till 330 m². Uppvärmning via fjärrvärme. Byggnadens yttre skick bedöms överlag som eftersatt, dess inre skick utgörs av ett ok skick med äldre standard, läs mer i Beskrivning och värdering. Objektet är beläget i ett industriområde, närområdet utgörs i huvudsak av industri- och småhusfastigheter samt järnvägsområde. Detta är objektets 1:a auktionstillfälle. Beskrivning Tomtbeskrivning: 1 225 m², obebyggda delar utgörs i huvudsak av grönytor och asfalterade ytor. Fastighetsbeteckning: Mönsterås Århult 35:3 Taxeringskod: Industrienhet, upplag eller uppställningsplats (413) Upplåtelseform: Äganderätt Läs mer om objektet i bifogad Beskrivning och värdering. Marktwertgutachten (Stichtag März 2026, Bericht vom 27.08.2026) für den exekutiven Verkauf durch die Kronofogdemyndigheten. Objekt: Grundstück Mönsterås Århult 35:3, 1 225 m², überwiegend Grünflächen und Asphalt; bebaut mit einem eingeschossigen Gebäude mit 330 m² uthyrbarer Fläche (Kontor/Lager), derzeit vollständig leer. Konstruktion: Holz, Betonplattengründung, Eternitfassade, Zweifachverglasung, Pappdach (1998 laut Eigentümer erneuert), Fernwärme, Selbstzugbelüftung. Zustand: außen eftersatt, einige Fenster defekt; innen ok mit älterem Standard, bei Sichtprüfung keine Feuchtigkeitsschäden. Keine Energiedeklaration, keine Miljöcertifiering. Planung: Detaljplan seit 16.07.1991, Industriezweck, maximale Gebäudehöhe 11 m. Widersprüche: Die Anzeige nennt eine Boarea von 0 m², das Gutachten 330 m² uthyrbare Fläche. Der Marktwert von 400 000 SEK passt nicht zu den genannten Kennzahlen (1 266 SEK/m² bzw. 6,85 × Taxeringsvärde ergeben rechnerisch ca. 418 000 SEK). Die Initialavkastung beträgt wegen des Leerstands -4,5 %. Eine mögliche Schadstoffsanierung wurde nicht bewertet.
Mängel
- Äußerer Zustand eftersatt, einige Fenster defekt
- Fassade mit wenigen Rissen
- Innenräume älterer Standard; Nassbereiche mit Kunststoffbelag und gestrichenen Wänden
- Investitionsbedarf für Auffrischung und Instandhaltung (in der Kalkulation berücksichtigt)
Belastungen
- Officialservitut für Weg (Akt 0861-549.1) zugunsten des Grundstücks; belastet ist das Nachbargrundstück
- Gemeinschaftsanlage Mönsterås Århult GA:15
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Holzkonstruktion (Stomme und Bjälklag aus Holz), Betonplattengründung, Fassade aus Eternit, Pappdach
Lage
Industriegebiet im Ort Blomstermåla (Gemeinde Mönsterås); Umgebung überwiegend Industrie, Wohnbebauung und Bahngelände. Bahn- und Busanbindung in unmittelbarer Nähe, Riksväg 34 ca. 150 m entfernt, Nah
Rechtliche & planerische Hinweise
- Altlasten
- Kein Bewertung von Umfang und Kosten einer möglichen Schadstoffsanierung durchgeführt; Kosten sind im Wert nicht berücksichtigt.
- Bauleitplanung
- Detaljplan (früher Stadtplan), rechtskräftig seit 16.07.1991; Zweckbestimmung Industrie, maximale Gebäudehöhe 11 m. Das Gutachten setzt die erforderlichen Baugenehmigungen voraus und empfiehlt, sie vor dem Erwerb zu prüfen.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Mönsteråsgrößerer Ort · 4.731 Einwohner9,9 km
- Borgholmgrößerer Ort · 4.280 Einwohner22,6 km
- Högsbygrößerer Ort · 1.881 Einwohner27,7 km
- BjörkenäsStadtteil 29,8 km
- BlomstermålaDorf · 1.527 Einwohner626 m
- ÅlemDorf · 803 Einwohner4,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 177 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 498 m
- Bahn/Tram
- 206 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Blomstermåla
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
5 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 9 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 4 km
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- –
- Schwere Industrie
- 1,3 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 0
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 1,3 km
- Windkraftanlage 2,1 km
- Windkraftanlage 2,1 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (17)
- Feinstaub PM2,5
- 0,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 0,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 0,8 µg/m³
- Ozon
- 52 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 0
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 359 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 4,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 216 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 223 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 272 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 314 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 314 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 453 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 4,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 108
- Einrichtungen
- 5
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 85 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 5 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Mönsterås
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 22,3 kmgut
- Meer
- 6,2 kmgering
- Wanderwege
- 1,1 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 17gering
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 18gering
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.