Einfamilienhaus
Kronofogden
Stockholm
F-2434-25

Småhusenhet, bebyggd

Tömvägen 32, 193 91 Sigtuna

Kein Foto

Auktionsdaten

Verkehrswert
695.379 €
Original: 7750000:- SEK
Versteigerungstermin
Mittwoch, 11. November 2026 um 00:00
Gericht
Kronofogden
Aktenzeichen
F-2434-25

Objektdaten

Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
1.137 m²
Wohnfläche
175 m²
Baujahr
2011
Zimmer
6
Preis/m²
3.974 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

8.421 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

61.460 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Garten

Beschreibung

Storlek: 6 rum, 175 kvm Byggår: 2011 Taxeringsvärde: 5751000:- Fastighetsbeteckning: Sigtuna Granby 5:117 Tomtbeskrivning: Tomt om 1137 m² som är en mellantomt i ett område med villor och har gräsmatta. Tomten har ett stort trädäck med pool och spabad samt sjöutsikt. Villa om 175 m² fördelat på 6 rum och kök belägen i Sigtuna Granby. Avståndet till närmsta hållplats är 1,5 kilometer och till skola och livsmedelsbutik är avståndet 8 kilometer. Till närmaste affärscentrum är avståndet 15 kilometer. Detta är objektets 1:a auktionstillfälle Beskrivning Tomtbeskrivning Tomt om 1137 m² som är en mellantomt i ett område med villor och har gräsmatta. Tomten har ett stort trädäck med pool och spabad samt sjöutsikt. Fastighetsbeteckning Sigtuna Granby 5:117 Taxeringskod Småhusenhet, bebyggd (220) Upplåtelseform Äganderätt Läs mer om objektet i bifogade Beskrivning och värdering Objekt: Småhusenhet, bebaut (Taxierungscode 220), als Villa mit ca. 175 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und Küche; Baujahr 2011. Grundstück ca. 1.137 m² in Mittellage innerhalb eines Villengebiets, mit Rasenfläche, großem Holzdeck mit Pool und Spa sowie Seeblick. Eigentumsform: Äganderätt (Eigentumsrecht). Lage: 1,5 km bis zur nächsten Haltestelle, 8 km bis Schule und Lebensmittelgeschäft, 15 km bis zum nächsten Einkaufszentrum. Es handelt sich um die erste Auktion des Objekts. Wertermittlung: Genannt wird ein Taxeringsvärde von 5.751.000 SEK. Dies ist ein steuerlicher Wert und kein Verkehrswert; einen Verkehrswert nennt die Anzeige nicht. Das in der Anzeige erwähnte Dokument „Beschreibung och värdering“ lag nicht vor, weshalb Zustand, Modernisierungen und Mängel nicht beurteilt werden können.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

isolierte Lage
30/100

Stärken

  • gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar

Risiken

  • größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
  • keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • UppsalaStadt · 166.698 Einwohner22,6 km
  • Sigtunagrößerer Ort · 8.444 Einwohner6,9 km
  • Bålstagrößerer Ort · 13.138 Einwohner11,2 km
  • Knivstagrößerer Ort · 7.081 Einwohner12 km
  • Märstagrößerer Ort · 24.068 Einwohner12,9 km
  • Brogrößerer Ort · 9.440 Einwohner15,7 km

Anbindung

ÖPNV
gut
Nächste Haltestelle
935 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
971 m
Bahn/Tram
11,1 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Bålsta
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert
Fähre
6,9 km

2 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 13 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
8,9 km
Vassunda flygfält · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
Start-/Landebahn
8,7 km
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
1,9 km
Schwere Industrie
4,1 km
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
4

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,9 km
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2 km
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,6 km
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,7 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
gut (19)
Feinstaub PM2,5
4,7 µg/m³
Feinstaub PM10
5,7 µg/m³
Stickstoffdioxid
3,1 µg/m³
Ozon
34 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
mittel
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
hoch
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
6
  • einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
  • weit von größeren Orten entfernt
  • ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bildung
4,1 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Gastro
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Restaurants
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
2,7 km
0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
2,7 km
0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
178
Einrichtungen
0
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 140 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Uppsala

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Bekanntmachung (Original) ↗