Småhusenhet, bebyggd
Bergsvägen 8, Schervingegatan (3), 681 35 Kristinehamn
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 17.945 €
- Original: 200000:- SEK
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 10. November 2026 um 00:00
- Gericht
- Kronofogden
- Aktenzeichen
- F-688-26
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 732 m²
- Wohnfläche
- 73 m²
- Baujahr
- 1910
- Zimmer
- 4
- Preis/m²
- 246 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
23.114 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
54.766 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Garten
Beschreibung
Storlek: 4 rum, 73 kvm Byggår: 1910 Taxeringsvärde: 835000:- Fastighetsbeteckning: Kristinehamn Skomakaren 18 Tomtbeskrivning: Tomt om 732 m² vars obebyggda delar utgörs av trädgård och buskar. Villa om 73 m² fördelat på 4 rum och kök belägen i centralorten Kristinehamn. Inom gångavstånd nås hållplats, skola, livsmedelsbutik. Detta är objektets 1:a auktionstillfälle Beskrivning Tomtbeskrivning Tomt om 732 m² vars obebyggda delar utgörs av trädgård och buskar. Fastighetsbeteckning Kristinehamn Skomakaren 18 Taxeringskod Småhusenhet, bebyggd (220) Upplåtelseform Äganderätt Läs mer om objektet i bifogade Beskrivning och värdering. Objekt: bebautes Småhusenhet (Taxeringskode 220) Fastighet „Kristinehamn Skomakaren 18“ in der Kommune Kristinehamn, Eigentum (Äganderätt). Es handelt sich um eine Villa mit 73 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und Küche, Baujahr 1910, auf einem Grundstück von 732 m². Die unbebauten Grundstücksteile bestehen aus Garten und Buschwerk. Die Lage liegt im Zentrum (Centralort) mit Bushaltestelle, Schule und Lebensmittelgeschäft in Gehweite. Wertermittlung: Im Text wird ein Taxeringsvärde von 835.000 SEK genannt. Dies ist ein steuerlicher Taxierungswert und kein Verkehrswert; ein Verkehrswert ist nicht angegeben. Auf die angehängte Beschreibung und Wertermittlung wurde im Eingabetext verwiesen, sie lag jedoch nicht vor, weshalb Zustand, Modernisierungen und Mängel nicht beurteilt werden können.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Zentrumsnahe Lage in Kristinehamn (Centralort); Bushaltestelle, Schule und Lebensmittelgeschäft in Gehweite.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Kristinehamngrößerer Ort · 18.829 Einwohner1,2 km
- Degerforsgrößerer Ort · 7.418 Einwohner20,7 km
- Karlskogagrößerer Ort · 27.562 Einwohner23,3 km
- Storforsgrößerer Ort · 2.260 Einwohner25,1 km
- Skattkärrgrößerer Ort · 1.982 Einwohner26,5 km
- VillastadenStadtteil 159 m
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 438 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 136 m
- Bahn/Tram
- 536 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Kristinehamn
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 1,4 km
35 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 70 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 412 m
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 1,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 715 m
- Schwere Industrie
- 1,4 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 2
- Industrie bis 3 km
- 7
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 715 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,3 km
- Umspannwerk 1,4 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Haga1,6 km
- Kraftwerk (Art nicht kartiert) 1,9 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (13)
- Feinstaub PM2,5
- 3,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,1 µg/m³
- Ozon
- 33 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 6
- Job-Signale bis 5 km
- 14
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 531 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 402 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 583 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 38 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 583 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 251 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 48 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 251 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 45 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 542
- Einrichtungen
- 14
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 426 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 14 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Kristinehamn
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.