Einfamilienhaus
Kronofogden
Gävleborg
F-387-26

Småhusenhet, bebyggd

Näsviksvägen 7, 824 65 Näsviken

Kein Foto

Auktionsdaten

Verkehrswert
116.385 €
Original: 1300000:- SEK
Versteigerungstermin
Mittwoch, 04. November 2026 um 00:00
Gericht
Kronofogden
Aktenzeichen
F-387-26

Hinweis zum Bietverfahren: Zweiter Auktionstermin (2. Versteigerung des Objekts).

Objektdaten

Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
2.140 m²
Wohnfläche
90 m²
Baujahr
1909
Zimmer
5
Preis/m²
1.293 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

136.170 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 14. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

44.257 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 14. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Ausstattungsmerkmale

Keller

Dachgeschoss

Garage

Garten

Bauweise

Eingeschossiges Wohnhaus mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss; zusätzlich Garage/Werkstatt auf dem Grundstück.

Beschreibung

Storlek: 5 rum, 90 kvm Byggår: 1909 Taxeringsvärde: 970000:- Fastighetsbeteckning: Hudiksvall Böle 3:12. Tomtbeskrivning: Fastigheten omfattar ca 2 140 kvm tomtmark. Obebyggda delar utgörs av infart samt trädgård med gräsmatta, buskar och träd. Fastighet bebyggd med ett bostadshus uppfört i ett plan med källare och delvis inredd vind, belägen i Näsviken, ca 18 km från centralorten Hudiksvall. På tomten finns även ett garage/verkstad. Den närmaste omgivningen utgörs av villor. Annan service finns ca 1 km bort. Detta är objektets 2:a auktionstillfälle. Beskrivning Tomtbeskrivning Fastigheten omfattar ca 2 140 kvm tomtmark. Obebyggda delar utgörs av infart samt trädgård med gräsmatta, buskar och träd. Fastighetsbeteckning Hudiksvall Böle 3:12. Taxeringskod Småhusenhet, bebyggd (220). Upplåtelseform Äganderätt. Läs mer om objektet i bifogad Beskrivning och värdering. Versteigert wird ein bebautes Småhusgrundstück (Taxeringskod 220, Eigentum) in Näsviken, ca. 18 km vom Zentrum Hudiksvall. Das Grundstück hat ca. 2.140 m², davon sind die Zufahrt sowie eine Gartenfläche mit Rasen, Büschen und Bäumen unbebaut. Bebaut ist es mit einem eingeschossigen Wohnhaus mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1909, sowie einer Garage/Werkstatt. Angegeben sind 5 Zimmer und 90 m² Wohnfläche. Die Umgebung ist überwiegend villenartig bebaut. Zum Zustand, zu Modernisierungen, zur Heizung und zur Verkehrswertermittlung enthält der Anzeigentext keine Angaben. Der genannte Wert von 970.000 SEK ist das Steuerwert-/Taxeringsvärde und nicht der Verkehrswert. Das im Text erwähnte Dokument "Beschreibung och värdering" lag nicht vor, sodass diese Angaben nicht überprüft werden konnten.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Eingeschossiges Wohnhaus mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss; zusätzlich Garage/Werkstatt auf dem Grundstück.

Lage

Wohnlage in Näsviken, ca. 18 km vom Zentrum Hudiksvall entfernt; Umgebung überwiegend Villenbebauung; weitere Versorgung ca. 1 km entfernt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

gute Lage
78/100

Stärken

  • größerer Ort im regionalen Umfeld
  • sehr gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • junge/dynamische Lage-Signale

Risiken

  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • Hudiksvallgrößerer Ort · 15.015 Einwohner13,5 km
  • Bergsjögrößerer Ort · 1.266 Einwohner27,6 km
  • SofiedalStadtteil 12,3 km
  • MoStadtteil 12,8 km
  • KristinebergStadtteil 13,4 km
  • UllsätterStadtteil 13,5 km

Anbindung

ÖPNV
sehr gut
Nächste Haltestelle
327 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
20 m
Bahn/Tram
12,8 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Fredriksfors
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

13 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 41 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
12,1 km
Hudiksvalls flygplats · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn
12,1 km
Helipad/Heliport
13,1 km
Industrie/Gewerbe
639 m
Schwere Industrie
707 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
3
Industrie bis 3 km
7

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 639 m
  • Fabrik 707 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 741 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 840 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 891 m

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
gut (17)
Feinstaub PM2,5
0,9 µg/m³
Feinstaub PM10
1 µg/m³
Stickstoffdioxid
0,9 µg/m³
Ozon
52 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
  • Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
mittel
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
6,4 km
Schulen/Kitas bis 3 km
2
Job-Signale bis 5 km
10
  • Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
  • einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
614 m
1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Bildung
657 m
2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
660 m
1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Gastro
798 m
1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Restaurants
798 m
1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
404 m
3 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
404 m
2 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
160
Einrichtungen
6
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 126 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 6 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Hudiksvall

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 14. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

gut
Skigebiet
602 m
sehr gut
Badestelle
300 m
sehr gut
Wanderwege
507 m
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km)
11
gering
Sehenswürdigkeiten (30 km)
26
gering

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Bekanntmachung (Original) ↗