Småhusenhet, bebyggd
Näsviksvägen 7, 824 65 Näsviken
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 116.385 €
- Original: 1300000:- SEK
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 04. November 2026 um 00:00
- Gericht
- Kronofogden
- Aktenzeichen
- F-387-26
Hinweis zum Bietverfahren: Zweiter Auktionstermin (2. Versteigerung des Objekts).
In Kalender speichern
Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 2.140 m²
- Wohnfläche
- 90 m²
- Baujahr
- 1909
- Zimmer
- 5
- Preis/m²
- 1.293 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
136.170 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 14. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
44.257 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 14. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Keller
Dachgeschoss
Garage
Garten
Bauweise
Eingeschossiges Wohnhaus mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss; zusätzlich Garage/Werkstatt auf dem Grundstück.
Beschreibung
Storlek: 5 rum, 90 kvm Byggår: 1909 Taxeringsvärde: 970000:- Fastighetsbeteckning: Hudiksvall Böle 3:12. Tomtbeskrivning: Fastigheten omfattar ca 2 140 kvm tomtmark. Obebyggda delar utgörs av infart samt trädgård med gräsmatta, buskar och träd. Fastighet bebyggd med ett bostadshus uppfört i ett plan med källare och delvis inredd vind, belägen i Näsviken, ca 18 km från centralorten Hudiksvall. På tomten finns även ett garage/verkstad. Den närmaste omgivningen utgörs av villor. Annan service finns ca 1 km bort. Detta är objektets 2:a auktionstillfälle. Beskrivning Tomtbeskrivning Fastigheten omfattar ca 2 140 kvm tomtmark. Obebyggda delar utgörs av infart samt trädgård med gräsmatta, buskar och träd. Fastighetsbeteckning Hudiksvall Böle 3:12. Taxeringskod Småhusenhet, bebyggd (220). Upplåtelseform Äganderätt. Läs mer om objektet i bifogad Beskrivning och värdering. Versteigert wird ein bebautes Småhusgrundstück (Taxeringskod 220, Eigentum) in Näsviken, ca. 18 km vom Zentrum Hudiksvall. Das Grundstück hat ca. 2.140 m², davon sind die Zufahrt sowie eine Gartenfläche mit Rasen, Büschen und Bäumen unbebaut. Bebaut ist es mit einem eingeschossigen Wohnhaus mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1909, sowie einer Garage/Werkstatt. Angegeben sind 5 Zimmer und 90 m² Wohnfläche. Die Umgebung ist überwiegend villenartig bebaut. Zum Zustand, zu Modernisierungen, zur Heizung und zur Verkehrswertermittlung enthält der Anzeigentext keine Angaben. Der genannte Wert von 970.000 SEK ist das Steuerwert-/Taxeringsvärde und nicht der Verkehrswert. Das im Text erwähnte Dokument "Beschreibung och värdering" lag nicht vor, sodass diese Angaben nicht überprüft werden konnten.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Eingeschossiges Wohnhaus mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss; zusätzlich Garage/Werkstatt auf dem Grundstück.
Lage
Wohnlage in Näsviken, ca. 18 km vom Zentrum Hudiksvall entfernt; Umgebung überwiegend Villenbebauung; weitere Versorgung ca. 1 km entfernt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- junge/dynamische Lage-Signale
Risiken
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Hudiksvallgrößerer Ort · 15.015 Einwohner13,5 km
- Bergsjögrößerer Ort · 1.266 Einwohner27,6 km
- SofiedalStadtteil 12,3 km
- MoStadtteil 12,8 km
- KristinebergStadtteil 13,4 km
- UllsätterStadtteil 13,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 327 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 20 m
- Bahn/Tram
- 12,8 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Fredriksfors
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
13 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 41 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 12,1 km
- Hudiksvalls flygplats · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 12,1 km
- Helipad/Heliport
- 13,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 639 m
- Schwere Industrie
- 707 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 3
- Industrie bis 3 km
- 7
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 639 m
- Fabrik 707 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 741 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 840 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 891 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (17)
- Feinstaub PM2,5
- 0,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 0,9 µg/m³
- Ozon
- 52 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 6,4 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 10
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 614 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 657 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 660 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 798 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 798 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 404 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 404 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 160
- Einrichtungen
- 6
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 126 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 6 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Hudiksvall
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 14. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 602 msehr gut
- Badestelle
- 300 msehr gut
- Wanderwege
- 507 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 11gering
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 26gering
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.