Einfamilienhaus
Kronofogden
Gävleborg
F-2452-25

Småhusenhet, bebyggd

Övernäsvägen 17, 824 65 Näsviken

Kein Foto

Auktionsdaten

Verkehrswert
134.291 €
Original: 1500000:- SEK
Versteigerungstermin
Mittwoch, 04. November 2026 um 00:00
Gericht
Kronofogden
Aktenzeichen
F-2452-25

Objektdaten

Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
1.505 m²
Wohnfläche
198 m²
Baujahr
1909
Zimmer
6
Preis/m²
678 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

136.707 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 14. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

44.044 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 14. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Ausstattungsmerkmale

Garten

Keller

Beschreibung

Storlek: 6 rum, 198 kvm Byggår: 1909 Taxeringsvärde: 1277000:- Fastighetsbeteckning: Hudiksvall Övernäs 2:52. Tomtbeskrivning: Fastigheten omfattar ca 1 505 kvm tomtmark. Obebyggda delar utgörs av trädgård, gräsmatta och grusad infart. Fastighet bebyggd med ett bostadshus uppfört i två plan med källare, belägen i Näsviken, ca 16 km från centralorten. På tomten finns även ett vedförråd. Den närmaste omgivningen utgörs av villor. Avståndet till närmaste förskola, skola och servicebutik är ca 500 m. Hälsocentral och ytterligare utbud med service finns i centralorten Hudiksvall. Detta är objektets 1:a auktionstillfälle. Beskrivning Tomtbeskrivning Fastigheten omfattar ca 1 505 kvm tomtmark. Obebyggda delar utgörs av trädgård, gräsmatta och grusad infart. Fastighetsbeteckning Hudiksvall Övernäs 2:52. Taxeringskod Småhusenhet, bebyggd (220). Upplåtelseform Äganderätt. Läs mer om objektet i bifogad Beskrivning och värdering. Versteigert wird ein bebautes Einfamilienhaus (Småhusenhet, bebaut) auf dem Grundstück Hudiksvall Övernäs 2:52 in Näsviken, ca. 16 km vom Zentrum Hudiksvall entfernt. Das zweigeschossige Wohnhaus mit Keller stammt laut Angabe aus dem Jahr 1909; die Angabe „6 Rum, 198 kvm“ (Storlek) wurde als 6 Räume und 198 m² Wohnfläche übernommen, ohne nähere Präzisierung der Flächenart. Das Grundstück umfasst ca. 1.505 m²; die unbebauten Teile bestehen aus Garten, Rasenfläche und einer geschotterten Zufahrt. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Holzlager bzw. Schuppen (vedförråd). Zum Zustand, zur Heizung und zu Sanierungen enthält der Text keine Angaben. Der genannte Taxeringsvärde von 1.277.000 SEK ist ein steuerlicher Wert und kein Verkehrswert; er wurde deshalb nicht als marketValueEur übernommen. Die Umgebung besteht aus Villen; Kita, Schule und Servicebutik liegen ca. 500 m entfernt, Gesundheitszentrum und weiteres Angebot in Hudiksvall. Es handelt sich um den ersten Auktionstermin des Objekts.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Lage in Näsviken, ca. 16 km vom Zentrum Hudiksvall entfernt; Umgebung aus Villenbebauung, Kita, Schule und Nahversorgungsladen ca. 500 m entfernt

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage
90/100

Stärken

  • größerer Ort im regionalen Umfeld
  • sehr gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
  • junge/dynamische Lage-Signale

Risiken

  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • Hudiksvallgrößerer Ort · 15.015 Einwohner13,3 km
  • Bergsjögrößerer Ort · 1.266 Einwohner27,1 km
  • SofiedalStadtteil 12,1 km
  • MoStadtteil 12,5 km
  • UllsätterStadtteil 13,2 km
  • KristinebergStadtteil 13,2 km

Anbindung

ÖPNV
sehr gut
Nächste Haltestelle
450 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
287 m
Bahn/Tram
12,9 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Fredriksfors
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

11 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 47 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
11,8 km
Hudiksvalls flygplats · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn
11,8 km
Helipad/Heliport
13 km
Industrie/Gewerbe
209 m
Schwere Industrie
209 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
3
Industrie bis 3 km
7

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Fabrik 209 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 509 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 604 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 657 m
  • Fabrik 1,2 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
gut (17)
Feinstaub PM2,5
0,9 µg/m³
Feinstaub PM10
1 µg/m³
Stickstoffdioxid
0,9 µg/m³
Ozon
52 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
  • Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
mittel
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
6,4 km
Schulen/Kitas bis 3 km
2
Job-Signale bis 5 km
10
  • Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
  • einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
345 m
1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Bildung
219 m
2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
621 m
1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Gastro
402 m
1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Restaurants
402 m
1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
173 m
5 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
173 m
4 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
vorstädtisch
Gebäude/km²
364
Einrichtungen
6
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 286 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 6 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Hudiksvall

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 14. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

gut
Skigebiet
115 m
sehr gut
Badestelle
601 m
sehr gut
Wanderwege
17 m
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km)
12
gering
Sehenswürdigkeiten (30 km)
26
gering

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Bekanntmachung (Original) ↗