Lantbruksenhet, bebyggd

Storlek: 5 rum, 125 kvm Byggår: 1909 Taxeringsvärde: 3346000:- Fastighetsbeteckning: Rättvik Gärdebyn 18:16 Tomtbeskrivning: Totalt 45 200 kvm areal varav 45 200 kvm landareal (enligt Metria). 4,5 ha fördelat på 3,5 ha skogsmark, 0,9 ha betesmark, 0,2 ha övrig mark (enligt analys). Lantbruksenhet om cirka 4,5 hektar belägen cirka 2,9 kilometer från Rättvik och 46 kilometer från Falun. På fastigheten finns ett bostadshus om 125 m² för delat på 5 rum och kök. Omgivningen utgörs av småhusbebyggelse och lantbruk. Förskola, skola, hälsocentral och service finns i centrala delar av Rättvik cirka 2,9 kilometer bort. Ytterligare utbud med service finns i Falun. På fastigheten finns även 5 stycken övriga byggnader om totalt 340 m² byggnadsarea. Detta är objektets 1:a auktionstillfälle Beskrivning Tomtbeskrivning Totalt 45 200 kvm areal varav 45 200 kvm landareal (enligt Metria). 4,5 ha fördelat på 3,5 ha skogsmark, 0,9 ha betesmark, 0,2 ha övrig mark (enligt analys). Fastighetsbeteckning Rättvik Gärdebyn 18:16 Taxeringskod Lantbruksenhet, bebyggd (120) Upplåtelseform Äganderätt Läs mer om objektet i bifogad Beskrivning och värdering. Angående visningen På grund av stort intresse så kommer spekulanter som anmält sig till visningen att på fredagen före visningen få ett mejl om exakt klockslag när dom ska infinna sig till visningen. Det är viktigt att man håller den tid som man blivit tilldelad då parkeringsmöjligheterna vid fastigheten är begränsade. Gutachten (Värdeutlåtande, Wertstichtag Oktober 2025, Besichtigung 17.10.2025) zu einer bebauten Lantbruksenhet von ca. 4,5 ha in Rättvik, ca. 2,9 km vom Ortskern. Wohnhaus von 1909, zweigeschossig, 125 m² Wohnfläche, 5 Zimmer und Küche, davon 2 Schlafzimmer und ein Bad. Holzbau mit Krypgrund. Ausstattung älter und niedrigen Standards. Heizung über Radiatoren mit älterem Kessel (Energieträger nicht genannt), Wasser und Abwasser zur Besichtigung abgestellt, Funktion ungeprüft. Offener Kamin vorhanden. Fünf Nebengebäude mit insgesamt 340 m² BYA, überwiegend Holz bzw. Blockbau, als Lager genutzt, in schlechtem Zustand und ohne Anschlüsse. Forst: produktive Waldfläche 3,6 ha, Holzvorrat 924 m³sk, überwiegend Laubholz; Nyckelbiotop registriert. Weide 0,9 ha in drei Schlägen. Wertermittlung: Marktwert 1 600 000 SEK (Spanne 1,5–1,7 Mio.), 35 SEK/m², K/T 0,49 gegenüber Taxeringsvärde 3 346 000 SEK. Begründung des Gutachters: geringer Gebäudestandard sowie Wald- und Weideanteile. Widerspruch: Die Einzelflächen ergeben 4,6 ha statt der genannten 4,5 ha; die produktive Waldfläche (3,6 ha) weicht von der Skogsmark (3,5 ha) ab. Landfläche nicht vermessen, nur Plausibilitätsprüfung.