Småhusenhet, bebyggd
Fredrikslundsgatan 36, 382 37 Nybro
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 132.843 €
- Original: 1500000:- SEK
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 15. Oktober 2026 um 00:00
- Gericht
- Kronofogden
- Aktenzeichen
- F-2488-25
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Dateien
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
17.532 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 21. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
30.802 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 21. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Storlek: 4 rum, 115 kvm Byggår: 1968 Taxeringsvärde: 1368000:- Fastighetsbeteckning: Nybro Gullkragen 1 Tomtbeskrivning: 1 027 m², trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och träd. Plattsatt uppfart. Fastighet på hörntomt bebyggd med ett bostadshus i 1-plan med källare. Vidbyggt garage med vipport. Uppvärmning via bergvärme. Bostadshuset håller mestadels ett normalt till gott skick, läs mer i Beskrivning och värdering. Fastigheten är även bebyggd med ett fristående förråd samt lekstuga. Objektet är beläget i ett villaområde, närområdet utgörs i huvudsak av småhusfastihgeter och grönområden. Detta är objektets 1:a auktionstillfälle. Beskrivning Tomtbeskrivning: 1 027 m², trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och träd. Plattsatt uppfart. Fastighetsbeteckning: Nybro Gullkragen 1 Taxeringskod: Småhusenhet, bebyggd (220) Upplåtelseform: Äganderätt Läs mer om objektet i bifogad Beskrivning och värdering.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- KalmarStadt · 35.170 Einwohner27,1 km
- Nybrogrößerer Ort · 12.810 Einwohner2,4 km
- Emmabodagrößerer Ort · 4.824 Einwohner27,2 km
- KrafslösaStadtteil 23,2 km
- VimpeltorpetStadtteil 24 km
- DjurängenStadtteil 24,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 145 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 356 m
- Bahn/Tram
- 2,2 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Nybro
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
26 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 127 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 356 m
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 467 m
- Schwere Industrie
- 1,3 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 1
- Industrie bis 3 km
- 8
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Industri område 11467 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Industri område 9508 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Industri område 101,1 km
- Werksgelände 1,3 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Smedstorp Industri område1,4 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (20)
- Feinstaub PM2,5
- 1,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 3,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 0,9 µg/m³
- Ozon
- 59 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,3 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 14
- Job-Signale bis 5 km
- 16
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 567 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 635 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 677 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 523 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 523 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 150 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 50 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 150 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 46 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 401
- Einrichtungen
- 11
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 315 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 11 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Kalmar
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 21. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.