Zwangsversteigerung
Skogsvägen 10 B, 861 31 Timrå
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 39.867 €
- Original: 450000:- SEK
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 08. Oktober 2026 um 00:00
- Gericht
- Kronofogden
- Aktenzeichen
- F-2611-25
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Dateien
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
220.373 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 17. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
39.454 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 17. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Storlek: 2 rum, 63 kvm Byggår: 1963 Bostadsrättslägenhet om 2 rum och kök, 63 kvm, belägen i centrala Timrå. Den närmaste omgivningen utgörs av centrumbebyggelse med flerbostadshus, butiker, kontor och restauranger m.m. Närhet till E4. Detta är objektets 1:a auktionstillfälle. Läs mer om objektet i bifogad Beskrivning och värdering.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- Insel-/Fährlage möglich
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- SundsvallStadt · 57.606 Einwohner10,6 km
- Timrågrößerer Ort · 10.443 Einwohner459 m
- VivstaStadtteil 179 m
- TimrådalenStadtteil 1,4 km
- TallnäsStadtteil 2,4 km
- SundsbrukStadtteil · 2.137 Einwohner3,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 162 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 90 m
- Bahn/Tram
- 366 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Timrå
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- Fährroute im Umfeld
39 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 100 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 189 m
- Flughafen/Flugplatz
- 7,4 km
- Sundsvall Timrå Airport · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 7,8 km
- Helipad/Heliport
- 8,7 km
- Industrie/Gewerbe
- 393 m
- Schwere Industrie
- 1,3 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 46
- Industrie bis 3 km
- 102
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 393 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 426 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 432 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 630 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 810 m
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)65-69 dB Lden
- Straßenverkehr (Nacht)55-59 dB Lnight
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (17)
- Feinstaub PM2,5
- 1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 1,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,6 µg/m³
- Ozon
- 51 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- EEA-Straßenlärm: merkliche gemeldete Kontur am Standort
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 13
- Job-Signale bis 5 km
- 217
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 73 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 346 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 127 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 91 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 112 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 499 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 71 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 46 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 71 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 37 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 151 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 111 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 91 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 111 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 89 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- Insel-/Fährlage
- Gebäude/km²
- 332
- Einrichtungen
- 31
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 261 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 31 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Sundsvall
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 17. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.