Småhusenhet, bebyggd
Blacks väg 9, 236 41 Höllviken
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 757.542 €
- Original: 8400000:- SEK
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 08. September 2026 um 00:00
- Gericht
- Kronofogden
- Aktenzeichen
- F-2989-25
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 979 m²
- Wohnfläche
- 170 m²
- Zimmer
- 6
- Preis/m²
- 4.456 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
120.052 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Storlek: 6 rum, 170 kvm Byggår: 1974 Taxeringsvärde: 6147000:- Fastighetsbeteckning: Vellinge Ljunghusen 16:24 Tomtbeskrivning: 979 m², trädgårdstomt. Stensatt uppfart. Fastighet på mellantomt bebyggd med ett bostadshus i 1,5-plan. Vidbyggt uterum, stensatt uteplats samt trädäck med enklare markpool. Bostadshuset håller överlag normal skick och standard invändigt, läs mer i Beskrivning och värdering. Fastigheten är även bebyggd med en carport, fristående förråd samt en lekstuga. Objektet är beläget kustnära med närhet till Norra Ljunghusens naturreservat. Närområdet utgörs av likartad småhusbebyggelse. Detta är objektets 1:a auktionstillfälle. Beskrivning Tomtbeskrivning: 979 m², trädgårdstomt. Stensatt uppfart. Fastighetsbeteckning: Vellinge Ljunghusen 16:24 Taxeringskod: Småhusenhet, bebyggd (220) Upplåtelseform: Äganderätt Läs mer om objektet i bifogad Beskrivning och värdering.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- MalmöStadt · 316.588 Einwohner22,6 km
- Höllvikengrößerer Ort · 10.607 Einwohner2,5 km
- Skanör med Falsterbogrößerer Ort 5,1 km
- Vellingegrößerer Ort · 6.304 Einwohner9,3 km
- Trelleborggrößerer Ort · 28.290 Einwohner14,4 km
- Bunkeflostrandgrößerer Ort · 15.488 Einwohner16,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 92 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 95 m
8 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 42 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 7,9 km
- Flughafen/Flugplatz
- 6,4 km
- Söderslätts flygfält · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 5,4 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 2,9 km
- Schwere Industrie
- 724 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 1
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 724 m
- Umspannwerk 740 m
- Umspannwerk 810 m
- Umspannwerk 900 m
- Umspannwerk 1,1 km
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)55-59 dB Lden
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (30)
- Feinstaub PM2,5
- 2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 3,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,2 µg/m³
- Ozon
- 75 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- EEA-Straßenlärm: niedrige gemeldete Kontur am Standort
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 4
- Job-Signale bis 5 km
- 6
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 190 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 165 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 297 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 297 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 630 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 655 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 62 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 655 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 61 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 365
- Einrichtungen
- 7
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 287 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 7 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Malmö
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 22,6 kmgut
- Meer
- 294 msehr gut
- Wanderwege
- 54 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 87gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 80mäßig
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.