Småhusenhet, bebyggd
Gullvingevägen 18, 247 35 Södra Sandby
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 360.734 €
- Original: 4000000:- SEK
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 08. September 2026 um 00:00
- Gericht
- Kronofogden
- Aktenzeichen
- F-620-26
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 765 m²
- Wohnfläche
- 143 m²
- Zimmer
- 8
- Preis/m²
- 2.523 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
14.282 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
78.716 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Storlek: 8 rum, 143 kvm Byggår: 1980 Taxeringsvärde: 3707000:- Fastighetsbeteckning: Lund Vattenbaggen 9 Tomtbeskrivning: 765 m², trädgårdstomt med finplanerade trädgårdsytor, gräsytor, buskar och fruktträd. Asfalterad uppfart, stenlagda gångar samt trädäck med växthus. Fastighet bebyggd med ett friliggande bostadshus i 1,5-plan. Bostadshuset bedöms i stort vara i normalt skick och standard, badrummen är i behov av renovering/mordernisering. Friliggande garage- och förrådsbyggnad i behov av totalrenovering, läs mer i Beskrivning och värdering. Elibilsladdare finns installerad. Fiber indraget. Objektet är beläget i ett villaområde i utkanten av samhället, närområdet utgörs av likartade småhusfastigheter. Detta är objketets 1:a auktionstillfälle. Beskrivning Tomtbeskrivning: 765 m², trädgårdstomt med finplanerade trädgårdsytor, gräsytor, buskar och fruktträd. Asfalterad uppfart, stenlagda gångar samt trädäck med växthus. Fastighetsbeteckning: Lund Vattenbaggen 9 Taxeringskod: Småhusenhet, bebyggd (220) Upplåtelseform: Äganderätt Läs mer om objektet i bifogad Beskrivning och värdering.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- merkliche Schienenlärmbelastung nach EEA-Daten möglich
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- LundStadt · 82.800 Einwohner8,5 km
- MalmöStadt · 316.588 Einwohner23,4 km
- Staffanstorpgrößerer Ort · 14.808 Einwohner10,2 km
- Eslövgrößerer Ort · 17.748 Einwohner14,7 km
- Lommagrößerer Ort · 10.837 Einwohner16,5 km
- Kävlingegrößerer Ort · 9.049 Einwohner16,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 565 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 587 m
16 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 81 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 6,1 km
- Flughafen/Flugplatz
- 6,5 km
- Staffanstorp Bjällerup · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 6,6 km
- Helipad/Heliport
- 8,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,4 km
- Schwere Industrie
- 1,6 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 1
- Industrie bis 3 km
- 5
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,4 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,5 km
- Solaranlage 1,6 km
- Solaranlage 1,6 km
- Steinbruch · Skrylle stenbrott2,1 km
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Schienenverkehr (Tag-Abend-Nacht)60-64 dB Lden
- Schienenverkehr (Nacht)50-54 dB Lnight
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (26)
- Feinstaub PM2,5
- 3,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,9 µg/m³
- Ozon
- 66 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- EEA-Schienenlärm: merkliche gemeldete Kontur am Standort
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 7,2 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 15
- Job-Signale bis 5 km
- 10
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 474 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 4,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 136 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 111 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 136 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 105 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 472
- Einrichtungen
- 4
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 371 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 4 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Lund
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 12 kmsehr gut
- Badestelle
- 2 kmgut
- Wanderwege
- 985 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 68gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 156gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.