Småhusenhet, bebyggd
Tystabäcksvägen 47, 272 93 Tommarp
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 450.918 €
- Original: 5000000:- SEK
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 02. September 2026 um 00:00
- Gericht
- Kronofogden
- Aktenzeichen
- F-1225-25
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 1.833 m²
- Wohnfläche
- 200 m²
- Zimmer
- 6
- Preis/m²
- 2.255 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
17.488 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
89.527 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Storlek: 6 rum, 200 kvm Byggår: 1909 Taxeringsvärde: 3270000:- Fastighetsbeteckning: Simrishamn Tågarp 2:6 Tomtbeskrivning: 1 833 m², trädgårdstomt med buskar, träd och odlingsytor. Hårdgjorda uteplatser i öster och väster. Pool planerad/påbörjad med större utgrävning. Objekt som utgörs av ett större friliggande bostadshus i vinkel. Utvändigt håller byggnaden generellt normalt skick, invändigt finns kvarstående behov av renovering, läs mer i Beskrivning och värdering. Troligen uppvärmning via bergvärme. Större förråd, delvis isolerat, i byggnadens norra del. Enskilt vatten och avlopp, enligt kommunen finns tidigare noteringar om en 3-kammarbrunn. Avloppet är i dagsläget inte godkänt, vid frågor hänvisas till kommunen. Objektet har ett enskilt och naturnära läge. Närområdet domineras av ett öppet jordbrukslandskap med spridd gårds- och småhusbebyggelse. Detta är objektets 1:a auktionstillfälle. Beskrivning Tomtbeskrivning: 1 833 m², trädgårdstomt med buskar, träd och odlingsytor. Hårdgjorda uteplatser i öster och väster. Pool planerad/påbörjad med större utgrävning. Fastighetsbeteckning: Simrishamn Tågarp 2:6 Taxeringskod: Småhusenhet, bebyggd (220) Upplåtelseform: Äganderätt Läs mer om objektet i bifogad Beskrivning och värdering.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Simrishamngrößerer Ort · 6.527 Einwohner8,8 km
- Tomelillagrößerer Ort · 6.444 Einwohner16,2 km
- Ystadgrößerer Ort · 18.350 Einwohner28 km
- GärsnäsDorf 1,7 km
- Östra TommarpDorf 1,9 km
- SmedstorpDorf 6 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 1,5 km
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 982 m
- Bahn/Tram
- 1,8 km
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 28 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 12,9 km
- Tomelilla Airfield · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 1,4 km
- Schwere Industrie
- 1,5 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 4
- Industrie bis 3 km
- 5
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,4 km
- Werksgelände · Gärsnäs AB1,5 km
- Solaranlage 1,5 km
- Windkraftanlage 1,5 km
- Solaranlage 1,6 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (26)
- Feinstaub PM2,5
- 2,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,6 µg/m³
- Ozon
- 65 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 10
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 14
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 11 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Simrishamn
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 20 kmgut
- Badestelle
- 5,8 kmgering
- Wanderwege
- 5,1 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 48mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 62mäßig
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.