Zwangsversteigerung

Storlek: 2 rum, 59 kvm Byggår: 1974 Bostadsrättslägenhet om 59 m² fördelat på 2 rum och kök belägen i Södertälje med gångavstånd till skola, hållplats, livsmedelsbutik och affärscentrum. Detta är objektets 1:a auktionstillfälle Beskrivning Läs mer om objektet i bifogad Beskrivning och värdering Das Bewertungsgutachten (Värdering & Beskrivning) wurde im Auftrag des Kronofogden (Mellersta Försäljningsteamet, Falun) erstellt, um das Marknadsvärde der Bostadsrättslägenhet Nr. 231113001-0112 in der RB BRF UTSIKTEN I SÖDERTÄLJE für eine Zwangsvollstreckungsauktion zu ermitteln. Die Bewertung erfolgte per 2026-04-29 durch Fastighetsvärderare Björn Bring (Bringhöjden AB) mittels Ortsprismethode (Vergleichswertverfahren). Das Objekt ist eine Erdgeschoss-Wohnung (markplan) mit 59 m² Wohnfläche und 2 Zimmer + Küche (2 rum och kök) in der Liegenschaft Södertälje Laveringen 2, Granövägen 57, 151 67 Södertälje, Gebiet Tveta. Die monatliche Gebühr beträgt 4.815 SEK, der Anteilssatz 0,60082 %. Die Wohnung liegt in einem 1974 errichteten Mehrfamilienhaus mit drei Stockwerken und Aufzug. Die Heizung erfolgt über Fernwärme (Fjärrvärme) mit wassergeführtem System und Ventilationstyp F. Zur Liegenschaft gehören vier Gebäude mit insgesamt 129 Genossenschaftswohnungen und einer Gewerbeeinheit sowie 119 Parkplätze und 18 Garagenstellplätze. Die Raumaufteilung umfasst Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen Kellerraum (förråd). Zur Wohnung gehört außerdem eine Freifläche/Uteplats (Terrasse/Patio) vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Ausstattung beschränkt sich auf Backofen und Keramikherd; Kühlschrank und Gefrierschrank fehlen. Zum Zustand: Die Küche ist mit gestrichenen Wänden und Trestavs-Parkett einfach und etwas abgenutzt ausgeführt. Das Badezimmer hat geflieste Wände und Klinkerboden. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben gestrichene Wände und Trestavs-Parkett. Zum Bewertungszeitpunkt war die Wohnung leer. Die Bostadsrättsförening weist ein Taxierungsvärde von 134.703.000 SEK, Gesamtschulden von 42.341.659 SEK, Eigenkapital von 17.884.118 SEK und einen Unterhaltsfonds (Underhållsfond) von 12.606.572 SEK auf. Die durchschnittliche Gebühr beträgt 896 SEK/m²/Jahr. Die Lage wird als fußläufig zu Schule, Bushaltestelle, Lebensmittelgeschäft und Einkaufszentrum beschrieben und als vergleichbar mit ähnlichen Objekten eingestuft. Die Wasserlagen des Mälaren befinden sich in der Nähe. Das abschließende Marknadsvärde wurde auf 700.000 SEK (Bewertungsintervall ±100.000 SEK) per 2026-04-29 festgesetzt. Der Zustand der Wohnung wird als unter dem Durchschnitt der Vergleichsobjekte bewertet, die Lage als vergleichbar.