Småhusenhet, bebyggd

Storlek: 5 rum, 185 kvm Byggår: 1930 Taxeringsvärde: 677000:- Fastighetsbeteckning: Berg Bergsviken 4:40. Tomtbeskrivning: Fastigheten omfattar ca 1 634 kvm tomtmark. Obebyggda delar utgörs av gräsmatta, naturmark, buskar och träd. Fastighet bebyggd med ett bostadshus uppfört i två plan med källare, belägen i centralorten. På tomten finns även ett garage, 2 st förrådsbyggnader och en trädkoja. Den närmaste omgivningen utgörs av villor och en byggvarubutik. Förskola, skola, hälsocentral samt livsmedelsbutik m.m finns i närområdet. Ytterligare utbud finns i Östersund, 63 km bort. Detta är objektets 1:a auktionstillfälle. Beskrivning Tomtbeskrivning Fastigheten omfattar ca 1 634 kvm tomtmark. Obebyggda delar utgörs av gräsmatta, naturmark, buskar och träd. Fastighetsbeteckning Berg Bergsviken 4:40. Taxeringskod Småhusenhet, bebyggd (220). Upplåtelseform Äganderätt. Läs mer om objektet i bifogad Beskrivning och värdering. OBS! Fastigheten visas på egen risk då golv är skadade. Das Versteigerungsobjekt ist ein bebautes Einfamilienhaus (Småhusenhet) auf dem Grundstück Berg Bergsviken 4:40 in der Ortschaft Svenstavik, Gemeinde Berg. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.634 m² und ist teilweise mit einer Rasenfläche, Naturmark, Büschen und Bäumen angelegt. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Hauptgebäude eine Garage, zwei Schuppen und ein Baumhaus. Das Hauptgebäude wurde schätzungsweise 1930 errichtet (mit Um-/Anbau 1940) und erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein Kellergeschoss. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 185 m², verteilt auf 5 Zimmer und Küche, zuzüglich einer Nutzfläche (Biarea) von ca. 70 m². Die Konstruktion besteht aus einer Kellergründung, Holz- und Leichtbetonwänden, einer Holzpaneelfassade, 3-Glas-Fenstern und einem Blechdach. Das Gebäude besitzt unter anderem einen wassergeführten Heizkreis über Erdwärmepumpe sowie eine Feuerstelle (offener Kamin), wobei die Heizung zum Besichtigungszeitpunkt abgestellt war. Das Gebäude weist einen erheblichen Sanierungsbedarf auf. Bei der Innenbesichtigung wurden umfassende Feuchtigkeits- und Wasserschäden an den Böden sowie mikrobieller Befall (Schimmel) an Wänden und Decken festgestellt. Auch der Keller war stark zugestellt und unzugänglich. Die Medien Strom, Wasser und Abwasser waren zum Besichtigungszeitpunkt abgestellt. Auf dem Grundstück befanden sich zudem Müll, ein Auto und ein Boot. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Svenstavik mit Versorgunseinrichtungen des täglichen Bedarfs im nahen Umkreis. Der offizielle Verkehrswert (Marknadsvärde) zum Wertermittlungsstichtag 14.04.2026 wurde von dem externen Gutachter (VärderingsInstitutet Norra AB) auf 200.000 SEK festgesetzt. Auf dem Objekt lasten mehrere eingetragene Pfandbriefe sowie eine Zwangsvollstreckung (Utmätning).