Industrienhet, annan övrig byggnad

Storlek: Boarea: 0 kvm Byggår: 2004 Taxeringsvärde: 425000:- Fastighetsbeteckning: Härjedalen Svarvaren 6. Tomtbeskrivning: Fastigheten omfattar ca 4 537 kvm tomtmark. Obebyggda delar utgörs av grusade kör-, parkerings- och uppställningsytor. Fastighet bebyggd med en industribyggnad uppfört i ett plan, belägen i Sveg. Sammanlagd uthyrningsbar area uppgår till 360 kvm. Därtill finns det även ett skärmtak. Lagerdelen har normal alternativanvändningsförmåga där takhöjd och innerväggarnas konstruktion möjliggör ett flertal verksamhetstyper. Den närmaste omgivningen utgörs av industriområde. Detta är objektets 1:a auktionstillfälle. Beskrivning Tomtbeskrivning Fastigheten omfattar ca 4 537 kvm tomtmark. Obebyggda delar utgörs av grusade kör-, parkerings- och uppställningsytor. Fastighetsbeteckning Härjedalen Svarvaren 6. Taxeringskod Industrienhet, annan övrig byggnad (433). Upplåtelseform Äganderätt. Läs mer om objektet i bifogad Beskrivning och värdering. Das Bewertungsobjekt ist eine gewerblich genutzte Industrieliegenschaft (Industrienhet, annan övrig byggnad, Typkod 433) mit der Registerbezeichnung Härjedalen Svarvaren 6, gelegen am Södra Hantverksgatan 5 in Sveg. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 4.537 m², wobei die unüberbauten Bereiche als geschotterte Fahr-, Park- und Aufstellflächen dienen. Das Grundstück ist an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Das aufstehende Gebäude wurde nach Angaben des Eigentümers im Jahr 2004 in eingeschossiger Bauweise errichtet. Es verfügt über eine Betongrundplatte, eine tragende Struktur aus Leimholz und Stahl, Außenwände und Dächer aus Stahlblech sowie 3-Glaselemente (ISO). Die zusammenhängende vermietbare Fläche (LOA) beläuft sich auf 360 m² und umfasst eine Lagerhalle sowie Nebenräume mit Personalraum, Pentry und WC. Zusätzlich existiert ein angebautes Schärmtak (Überdachung) über einer Betonfläche. Bezüglich der haustechnischen Anlagen erfolgt die Beheizung über einen Holzofen (Vedpanna) und eine Elektropatrone mit Fußbodenheizung (vattenburen i platta). Es liegt eine natürliche Lüftung (självdrag) sowie Abluftventilatoren in Trockenräumen vor. Im Innenbereich sind Beton- und Kunststoffbodenbeläge sowie Wand- und Deckenverkleidungen aus Metall und beschichteten Platten verbaut; teilweise sind Bereiche mit Dämmung und Plastik noch nicht vollendet. Der Eigentümer weist auf gelegentliche Kondensatbildung im Innendach hin. Die wirtschaftliche Bewertung der Liegenschaft basiert auf einem geschätzten Marktwert von 950.000 SEK (Schätzwertzeitpunkt 16.03.2026). Die marktgerechte Kaltmiete inklusive Grundsteuer wird mit 144.000 SEK pro Jahr angesetzt, während die laufenden Bewirtschaftungs- und Instandhaltungskosten auf etwa 32.000 SEK jährlich veranschlagt werden. Langfristige Leerstandsrisiken werden mit 10 % einkalkuliert. Im Steuerregister ist das Objekt mit einem Einheitswert (Taxeringsvärde) von insgesamt 425.000 SEK (davon 153.000 SEK Gebäude und 272.000 SEK Boden) erfasst. Es bestehen keine eingetragenen Baulasten oder Umweltbelastungen, allerdings ist keine gültige Energiedeklaration vorhanden.