Lantbruksenhet, bebyggd

Storlek: 3 rum, 80 kvm Byggår: 1953 Taxeringsvärde: 1230000:- Fastighetsbeteckning: Krokom Åse 1:17. Fastighet bestående av ett skifte med en areal om ca 18,1 ha, varav ca 14,6 ha avser produktiv skogsmark med ett virkesförråd om 2 280 m3sk, ca 1,8 ha tomtmark, ca 1,4 ha betesmark samt ca 0,5 ha övrig mark. Brukningscentrum är beläget i Åse, ca 19 km väster om Krokom och 5 km öster om Trångsviken. Fastigheten är bebyggd med ett bostadshus uppfört i ett plan samt garage och lada. Detta är objektets 1:a auktionstillfälle. Beskrivning Fastighetsbeteckning Krokom Åse 1:17. Taxeringskod Lantbruksenhet, bebyggd (120). Upplåtelseform Äganderätt. Läs mer om objektet i bifogad Beskrivning och värdering. Das Bewertungsobjekt Krokom Åse 1:17 in der Gemeinde Krokom ist eine bebaute landwirtschaftliche Einheit mit einer Gesamtfläche von ca. 18,3 Hektar gemäß digitaler Messung. Die Gesamtfläche teilt sich auf in ca. 14,6 ha produktives Waldland, ca. 1,8 ha Grundstücksfläche, ca. 1,4 ha Weide- und Ackerland sowie ca. 0,5 ha sonstige Fläche. Das Wirtschaftszentrum liegt im Dorf Åse, ca. 19 km westlich von Krokom und 5 km östlich von Trångsviken, in unmittelbarer Nähe zur Europastraße 14. Die bauliche Anlage umfasst ein freistehendes, eingestätziges Wohngebäude in massiver Bauweise mit voll unterkellertem Bereich, eine große Garage mit ca. 250 m² Bruttogrundfläche sowie eine einfach gehaltene, gezimmerte Scheune. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1953 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche sowie eine Kellerfläche von jeweils schätzungsweise 80 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich/Flur, eine Küche mit integrierten Geräten, ein Wohnzimmer mit Luftwärmepumpe und unklarem Kamin, zwei Schlafzimmer sowie ein im Jahr 1922 (bzw. ca. 2022 laut Badrenovierungshinweis) modernisiertes Badezimmer mit Dusche. Das Kellergeschoss beherbergt neben Lager- und Technikräumen den Heizungsraum mit Holzvergaser und Pufferspeichern sowie Waschmöglichkeiten. Das Wohngebäude weist durchgehend einen älteren Standard auf, ist allgemein abgenutzt und besitzt einen umfassenden Sanierungsbedarf. Hinsichtlich der technischen Ausstattung wird das Gebäude über Elektroelemente, eine Luftwärmepumpe sowie einen Holzofen beheizt; die Wasserversorgung erfolgt ganzjährig über einen eigenen Brunnen, während die Abwasserentsorgung über eine Dreikammergrube geregelt ist. Die Waldfläche besteht überwiegend aus Durchforstungswald mit einer durchschnittlichen Bonität von 5,1 und einem geschätzten Holzvorrat von ca. 2.280 m³sk. Rechtlich und tatsächlich ist die Liegenschaft mit verschiedenen Rechten und Lasten belastet, darunter offizielle Wegeservitute, Wasserentnahmerechte sowie Starkstromleitungsenklaven, zudem bestehen mehrere eingetragene Hypotheken. Der festgesetzte Marktwert der Immobilie beläuft sich zum Wertermittlungsstichtag 12. März 2026 auf 1.600.000 Schwedische Kronen.