Småhusenhet, bebyggd

Storlek: 6 rum, 145 kvm Byggår: 1956 Taxeringsvärde: 487000:- Fastighetsbeteckning: Vilhelmina Tranan 3. Tomtbeskrivning: Fastigheten omfattar ca 1 078 kvm tomtmark. Obebyggda delar utgörs av gräsmatta, träd och buskar. Fastighet bebyggd med ett bostadshus uppfört i två plan med källare, belägen i centralorten. Det finns även ett vidbyggt garage/förråd. Den närmaste omgivningen utgörs av villor. Detta är objektets 1:a auktionstillfälle. Beskrivning Tomtbeskrivning Fastigheten omfattar ca 1 078 kvm tomtmark. Obebyggda delar utgörs av gräsmatta, träd och buskar. Fastighetsbeteckning Vilhelmina Tranan 3. Taxeringskod Småhusenhet, bebyggd (220). Upplåtelseform Äganderätt. Läs mer om objektet i bifogad Beskrivning och värdering. Gegenstand der Zwangsversteigerung ist die bebaute Kleinhausimmobilie (Småhusenhet, bebyggd) mit der Fastighetsbeteckning Vilhelmina Tranan 3, gelegen am Videvägen 20 in 912 32 Vilhelmina, Schweden. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.078 m² und befindet sich in zentraler Ortslage in einer reinen Wohngegend mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Die unbauten Grundstücksteile bestehen aus Rasenflächen, Bäumen und Büschen. Das freistehende Hauptgebäude wurde im Jahr 1956 in Holzbauweise mit Kellergeschoss und zwei Vollgeschossen (inklusive Dachgeschoss) errichtet. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 145 m² (aufgeteilt in 6 Zimmer und Küche), ergänzt durch eine Nutzfläche (Biarea) von ca. 95 m². Im Kellergeschoss befinden sich Abstellräume, der Heizungsraum sowie eine Waschküche. Das Erdgeschoss umfasst Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer; im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei Schlafzimmer sowie ein Kleiderschrank. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein angebautes Gebäude mit Garage und Abstellraum. Die Konstruktion des Hauses besteht aus einer gedränten Kellergrundmauer, Holzständerwerk, Holztäfelung an den Fassaden, zweifach verglasten Fenstern und einem neueren Blechdach. Als Heizung dient ein wasserführendes System über Radiatoren an eine Pelletspannanlage, zudem ist ein Kamin vorhanden. Die Funktionsfähigkeit der Feuerstätten und der Hausanschlüsse (Elektro, Wasser, Abwasser) wurde beim Ortstermin im abgeschalteten beziehungsweise ungeprüften Zustand vorgefunden; es wird eine weitergehende technische Untersuchung angeraten. Breitband via Glasfaser ist nicht angeschlossen. Der allgemeine Bauzustand und Standard des Gebäudes wird im Gutachten als einfach und mit nachgeholtem beziehungsweise erheblichem Instandhaltungsstau versehen beschrieben (abgesehen von der omdränierten Kachel und dem neueren Plåttak). Küchen- und Sanitärbereiche (WC/Dusche) weisen niedrigen Standard und älteren Charakter auf. Rechtlich ist das Objekt mit Dienstbarkeiten (unter anderem ein Kraftleitungs-Avtalsservitut aus dem Jahr 1949) belastet. Im Grundbuch sind zudem Hypotheken (Inteckningar) eingetragen. Der Marktwert des Objektes wurde vom externen Gutachter zum Wertermittlungsstichtag 19. April 2026 im Wege der direkten Ortsvergleichsmethode auf 500.000 SEK (Schätzwertbandbreite 475.000 bis 525.000 SEK) festgesetzt.