Småhusenhet, bebyggd

Storlek: 4 rum, 100 kvm Byggår: 1939 Taxeringsvärde: 200000:- Fastighetsbeteckning: Ånge Finnsta 1:25. Tomtbeskrivning: Fastigheten omfattar ca 4 290 kvm. Obebyggda delar utgörs av Fastighet bebyggd med ett bostadshus uppfört i två plan, belägen 32 km från centralorten. På tomten finns även ett äldre uthus, jordkällare och förråd. Den närmaste omgivningen utgörs av villor, skog/natur och lantbruk. Förskola, skola, livsmedelsbutik och vårdcentral m.m finns i Fränsta, 7 km bort. Ytterligare serviceutbud finns i centralorten Ånge. Detta är objektets 1:a auktionstillfälle. Beskrivning Tomtbeskrivning Fastigheten omfattar ca 4 290 kvm. Obebyggda delar utgörs av gräsmatta, naturmark och träd. Fastighetsbeteckning Ånge Finnsta 1:25. Taxeringskod Småhusenhet, bebyggd (220). Upplåtelseform Äganderätt. Läs mer om objektet i bifogad Beskrivning och värdering. Das Versteigerungsobjekt ist ein friliggendes Einfamilienhaus in zwei Planen mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einer Grundstücksfläche von 4 290 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1939 in Holzständerbauweise auf einem Kriechkeller errichtet und verfügt über eine Holzfaserplattenfassade mit Deckleisten, zweifach verglaste Fenster sowie ein Ziegeldach. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf vier Zimmer und eine Küche. Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein älteres Nebengebäude, ein Erdkeller sowie ein Schuppen. Das Objekt befindet sich in ländlicher Umgebung in Finnsta in der Gemeinde Ånge, etwa 32 km vom Hauptort entfernt, wobei Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung im 7 km entfernten Fränsta liegen. Die unmittelbare Nachbarschaft ist durch Einfamilienhäuser, Wald, Natur und Landwirtschaft geprägt. Der bauliche Zustand des Hauptgebäudes wird als nachholbedürftig und schadhaft beschrieben. Es besteht ein spürbarer Instandsetzungsstau mit älteren Innenausstattungen, einer sanierungsbedürftigen Fassade sowie einem schadhaften Dach, an dem zum Teil Ziegel fehlen. Im Sanitärbereich des Obergeschosses sowie im angrenzenden Abstellraum wurden Feuchtigkeitsschäden und mikrobieller Befall (Schimmel/Pilz) festgestellt. Die Wasserversorgung erfolgt über eine rechtlich abgesicherte Einzugsrechtsregelung (Servitut) aus dem Brunnen des Stammgrundstücks, während die Abwasserentsorgung veraltet ist und nicht den aktuellen Vorschriften entspricht (ein Drei-Kammer-Brunnen ist laut Angabe nicht vorhanden und es existiert ein Entsorgungsverbot). Rechtlich und wirtschaftlich ist das Objekt mit einer Zahlungsaufforderung beziehungsweise Pfändung (Utmätning) belastet. Der Verkehrswert der Immobilie wurde vom externen Sachverständigen zum Stichtag 24. März 2026 auf 125 000 SEK festgesetzt.