Småhusenhet, bebyggd

Storlek: 5 rum, 124 kvm Byggår: 1909 Taxeringsvärde: 796000:- Fastighetsbeteckning: Ljusdal Nor 1:5. Tomtbeskrivning: Fastigheten omfattar ca 1 775 kvm tomtmark. Obebyggda delar utgörs av grusad infart, gräsmatta samt buskar och träd. Fastighet bebyggd med ett bostadshus uppfört i två plan, belägen 25 km från centralorten Ljusdal. På tomten finns även ett garage med pågående tillbyggnad, uterum, hundgård samt jordkällare. Den närmaste omgivningen utgörs av gles bebyggelse. Närmaste service finns i Järvso, 9,3 km bort. Detta är objektets 1:a auktionstillfälle. Beskrivning Tomtbeskrivning Fastigheten omfattar ca 1 775 kvm tomtmark. Obebyggda delar utgörs av grusad infart, gräsmatta samt buskar och träd. Fastighetsbeteckning Ljusdal Nor 1:5. Taxeringskod Småhusenhet, bebyggd (220). Upplåtelseform Äganderätt. Läs mer om objektet i bifogad Beskrivning och värdering. Das Objekt ist ein freistehendes Einfamilienhaus (Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd) in Nor Kasernvägen 5, 827 54 Järvsö, gelegen in der Gemeinde Ljusdal. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.775 m² und ist mit einem in zwei Etagen errichteten Wohnhaus nebst Nebengebäuden (Garage mit laufender Erweiterung, Uterum, Hundehütte und Erdkeller) bebaut. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 124 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer und Küche. Das Wohngebäude wurde 1909 in Holzbauweise auf einem Kriechkeller errichtet und verfügt über eine Holzfassade, 2-Glas-Fenster sowie ein Blechdach. Beheizt wird das Gebäude über ein wassergebundenes System mit Pelletskessel, unterstützt durch Kachelöfen und Kamine. Auf dem Grundstück läuft aktuell die Vorbereitung für die Installation einer Erdwärmepumpe mit entsprechenden Erdarbeiten und Leitungsverlegungen. Die nähere Umgebung ist durch ländliche Streubebauung geprägt. Die nächste zentrale Versorgung befindet sich im ca. 9,3 km entfernten Järvsö, die Hauptortschaft Ljusdal liegt rund 25 km entfernt. Das Objekt ist an das öffentliche Stromnetz sowie an kommunales Wasser und Abwasser angeschlossen und verfügt über Glasfaser-Breitband. Zum Zeitpunkt der Inaugenscheinnahme befanden sich diverse Renovierungsarbeiten im Innenbereich (Teilbereiche von Fußböden, Fußleisten, Schwellen) sowie die Erweiterung des Garagengebäudes (unter anderem zur künftigen Aufnahme der Erdwärmepumpe und einer Sauna) in der Ausführung. Der Zustand wird insgesamt als normaler Standard und ordentlicher Zustand beschrieben. Der von VärderingsInstitutet Norra AB ermittelte Marktwert des Objektes beläuft sich zum Stichtag 14. April 2026 auf 1.525.000 SEK (Einheitswert laut Steuerregister 796.000 SEK). Im Grundbuch sind diverse Hypotheken sowie eine Pfändung (Utmätning) eingetragen.