2/3 Miteigentumsanteil an mit einem Geräteschuppen bebauten Grundstück in Hamburg
Wulmsberggrund 42, 21041 Hamburg
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 8.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 17. Dezember 2026 um 09:30
- Gericht
- Hamburg-Harburg
- Aktenzeichen
- 616 K 7-24
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Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Zimmer
- 0
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
10.989 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 04. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
45.052 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 04. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Versteigert wird ein Miteigentumsanteil von 2/3 an einem Grundstück in Hamburg, das mit einem Geräteschuppen bebaut ist. Weitere Angaben zu Fläche, Zustand, Wertermittlung und Bietverfahren liegen im bereitgestellten Text nicht vor.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Hamburg)
- 440,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 119,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 63,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 26,30 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 648,30 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 8.648,30 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- HamburgStadt · 1.862.565 Einwohner12,9 km
- Neu Wulmstorfgrößerer Ort · 22.800 Einwohner6,6 km
- Buxtehudegrößerer Ort · 40.122 Einwohner12,7 km
- Buchholz in der Nordheidegrößerer Ort · 42.276 Einwohner13,6 km
- Schenefeldgrößerer Ort · 18.672 Einwohner16,5 km
- Wedelgrößerer Ort · 32.289 Einwohner18,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 400 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 409 m
- Bahn/Tram
- 2,1 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Neugraben
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 8,4 km
11 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 244 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,1 km
- Flughafen/Flugplatz
- 3,9 km
- Segelflugplatz Fischbek · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 3,9 km
- Helipad/Heliport
- 1,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 2,1 km
- Schwere Industrie
- 1,1 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 27
- Industrie bis 3 km
- 8
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 1,1 km
- Umspannwerk 1,9 km
- Umspannwerk 2 km
- water works · Wasserwerk Neugraben2,1 km
- Werksgelände · Kark2,1 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (17)
- Feinstaub PM2,5
- 3,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 6,7 µg/m³
- Ozon
- 52 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 5,3 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 25
- Job-Signale bis 5 km
- 94
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 721 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 61 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 625 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 61 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 3,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 702 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 87 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 702 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 69 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 261 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 231 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 166
- Einrichtungen
- 3
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 130 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 3 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Hamburg
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 04. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.