Anteil an ehemaliger Hofstelle in Ahrensbök

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden: Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Ahrensbök Blatt 2803 - 51,22 / 100 Anteil an Gemarkung Schwienkuhlen, Flur 000 Flurstück 9, Gebäude- und Freifläche, Schwienkuhlen, Größe: 1.390 m² Flurstück 11/3, Gebäude- und Freifläche, Schwienkuhlen, Größe: 61 m² Flurstück 12/5, Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche, Schwienkuhlen 26, Größe: 38.500 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Anteil an ehemaliger Hofstelle, Resthof (Wohnbereich mit angebauten Stallgebäuden, nicht unterkellert, ca. eingeschossig, Massivbau, Baujahr ca. 1832, Wohnbereich insgesamt ca. 412 m²), Garage, Führanlage. Verkehrswert: 389.272,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 26.09.2025 in das Grundbuch eingetragen worden. Im Versteigerungstermin ist evtl. Bietsicherheit i.H.v. 10% des Verkehrswertes zu leisten. Barzahlungen im Termin sind ausgeschlossen. Es kann aber die vorherige Einzahlung auf das Gerichtskonto erfolgen: Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (ca. 10 Tage vor dem Versteigerungstermin): Bankverbindung: Bundesbank Hamburg Kontoinhaber: Finanzministerium-S.H.-Landeskasse IBAN: DE 42 2000 0000 0020 2015 21 BIC-Code: MARKDEF1200 Verwendungszweck: AZ des Gerichts, Debitor: 9000037912, AG Eutin Für die vom Amtsgericht für den Erwerbsvorgang zu erstellende Veräußerungsanzeige benötigt das Finanzamt die Steuer-Identifikationsnummer des Meistbietenden. Diese muss daher ab sofort im Versteigerungstermin dem Gericht benannt werden. Gegenstand ist ein Anteil von 51,22/100 an einer ehemaligen Hofstelle (Resthof) in Schwienkuhlen 26, 23623 Ahrensbök, Gemarkung Schwienkuhlen, bestehend aus drei Flurstücken mit zusammen ca. 39.951 m². Bebaut sind ein eingeschossiges, nicht unterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (ca. 1832, Massivbau bzw. Fachwerk, Holzdach mit Blecheindeckung, Wohnbereich ca. 412 m²), angebaute Pferdestall-/Stallgebäude, eine Garage (ca. 2005, in Teilbereichen unfertig, derzeit als Pferdestall genutzt) und eine Führanlage (ca. 2004). Das Gutachten führt die Objektart als Bauerngehöft; die vorermittelte Objektart "land-forst" passt nicht zum bebauten Objekt. Zustand und Modernisierung: Äußerlich überwiegend normaler, altersbedingt typischer Zustand; eine Innenbesichtigung fand nicht statt, daher keine Aussage zu Innenmängeln. Laut Bauakten Heizungsanlage (Öl) und Schornsteinanlage ca. 1981, Umbau/Sanierung des Hofgebäudes ca. 1992/1993. Kein Energieausweis vorhanden. Wertermittlung: Verkehrswert 389.272 €; genannt werden teilweise nur über andere Zimmer erreichbare Räume als Wertminderung.