Einfamilienhaus mit Carport nebst Holzschuppen in Moorrege

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden: Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Moorrege Blatt 1822 - je 1/2 Anteil anlfd. Nr. 3 Gemarkung Moorrege, Flur 006, Flurstück 13/101 Gebäude- und Freifläche, Ohlenkamp 31 Größe: 466 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Nicht unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Fertigbauweise, Baujahr ca. 2009, Wohnfläche ca. 138,32 m², Carport nebst Holzschuppen, gasbefeuerte BUDERUS-Brennwerttechnik mit separatem WW-Speicher, mittlerer Ausstattungsstandard, übliche Renovierungsarbeiten sowie geringer Restfertigstellungsbedarf; ruhige, mittlere bis gute Wohnlage. Lage: Ohlenkamp 31, 25436 Moorrege Verkehrswert: 360.000,00 € lfd. Nr. 4 Gemarkung Moorrege, Flur 006, Flurstück 198/5 Gebäude- und Freifläche, Achtermoorgraben Größe: 38 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Grundstücksstreifen im rückwärtigen Bereich, u.a. ausgewiesen zur Muldenversickerung. Lage: Achtermoorgraben, 25436 Moorrege Verkehrswert: 12.000,00 €Der Versteigerungsvermerk ist am 18.07.2025 in das Grundbuch eingetragen worden. Versteigert werden zwei Flurstücke im Grundbuch Moorrege Blatt 1822: Flurstück 13/101 (466 m²) mit eingeschossigem, nicht unterkellertem Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Fertigbauweise (Baujahr 2009), Carport und Holzschuppen (ca. 10 m²), sowie Flurstück 198/5 (38 m²), ein rückwärtiger Grundstücksstreifen zur Muldenversickerung. Wohnfläche ca. 138,32 m² (aus Bauakte, kein neues Aufmaß), Bruttogrundfläche ca. 197,82 m². Ausstattung u. a. mit Gasbrennwertheizung, separatem Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung, Einbauküche und zwei Bädern. Angaben sind Circa-Werte. Zustand laut Gutachten: mittlerer Ausstattungsstandard, übliche Renovierungsarbeiten und geringer Restfertigstellungsbedarf. Mängel: verbrauchte, teils verfärbte Fassadenanstriche und Dachüberstände, Wasserschaden an einem Giebelfenster im Dachgeschoss, zugestellte Abseiten, Dachboden ohne Stehhöhe. Der Hundezwinger ist ohne Fundament errichtet. Verkehrswerte laut Gutachten: 360.000 € (Flurstück 13/101) und 12.000 € (Flurstück 198/5).