Wohnhaus mit Garagen-/Lagergebäude, offener Fahrzeughalle in Schalkholz
Hauptstraße 10, 25782 Schalkholz
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 306.700 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 09. Dezember 2026 um 13:30
- Gericht
- Meldorf
- Aktenzeichen
- 33 K 29-25
Beschreibung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden: Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Tellingstedt Blatt 1810lfd. Nr. 1 Gemarkung Schalkholz, Flur 009, Flurstück 86/5 Gebäude- und Freifläche, Hauptstraße 10 Größe: 1.749 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Zweigeschossiges Wohnhaus mit Erdgeschoss und Obergeschoss (Baujahr geschätzt ca. 1920, nicht unterkellert) sowie Garagen- und Lagergebäude; Hauptstraße 10 in 25782 Schalkholz. Verkehrswert: 279.000,00 € lfd. Nr. 2 Gemarkung Schalkholz, Flur 009, Flurstück 155 Gebäude- und Freifläche, Hauptstraße 10 Größe: 66 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Unbebaute Arrondierungsfläche (66 m² groß); Hauptstraße 10 in 25782 Schalkholz. Verkehrswert: 600,00 € lfd. Nr. 3 Gemarkung Schalkholz, Flur 009, Flurstück 153 Gebäude- und Freifläche, Hauptstraße 10 Größe: 662 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Offene Fahrzeughalle, die das Flurstück 86/5 (BV Nr. 1) um ca. 7 m² überbaut; Hauptstraße 10 in 25782 Schalkholz. Verkehrswert: 24.000,00 € lfd. Nr. 4 Gemarkung Schalkholz, Flur 009 Flurstück 149/4, Gebäude- und Freifläche, Hauptstraße 10, Größe: 6 m² Flurstück 149/5, Gebäude- und Freifläche, Hauptstraße 10, Größe: 9 m² Flurstück 151, Gebäude- und Freifläche, Hauptstraße 10, Größe: 51 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Unbebaute Arrondierungsflächen (6 m², 9 m² und 51 m² groß); Hauptstraße 10 in 25782 Schalkholz. Verkehrswert: 600,00 € lfd. Nr. 5 Gemarkung Schalkholz, Flur 009, Flurstück 163 Gebäude- und Freifläche, Hauptstraße 10 Größe: 259 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Unbebaute Baufläche (259 m² groß); Hauptstraße 10 in 25782 Schalkholz. Verkehrswert: 2.500,00 €Verkehrswert für das Gesamtobjekt: 306.700,00 € Der Versteigerungsvermerk ist in das Grundbuch eingetragen worden am: 03.06.2025 (Flurstücke 86/5, 153, 149/4, 149/5, 151 und 163 der Flur 009 Gemarkung Schalkholz) 03.06.2026 (Flurstück 155 der Flur 009 Gemarkung Schalkholz)
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Schleswig-Holstein)
- 19.935,50 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.439,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 635,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.008,33 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 23.017,83 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 329.717,83 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Orte in der Nähe
Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.