Wohnung und Büro in Holthusen

Hinweis für Bietinteressenten: Bitte berücksichtigen Sie, dass Sie im Gerichtsgebäude mit Einlass- und Sicherheitskontrollen rechnen müssen, die einige Zeit in Anspruch nehmen können. Um die rechtzeitige Anwesenheit zum Termin zu gewährleisten, müssen mögliche Wartezeiten berücksichtigt werden. Das Mitführen von Waffen, waffenähnlichen oder anderen gefährlichen Gegenständen im Gerichtsgebäude ist grundsätzlich untersagt. Führen Sie nur persönlich notwendige Gegenstände mit. Des Weiteren werden Bietinteressenten gebeten, welche sich nur mit einem Reisepass ausweisen können, eine einfache Meldebescheinigung, die nicht älter als 3 Monate ist (ab Ausstellungsdatum), zum Termin mitzubringen. Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:Wohnungs-/Teileigentum eingetragen im Grundbuch von Holthusen Blatt 10023 2.829 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Holthusen, Flur 7, Flurstück 46/1 Gebäude- und Freifläche Größe: 1.600 m² verbunden mit dem Sondereigentum an dem Büro. Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Die Wertermittlung erfolgte nach dem äußeren Anschein. Das in ländlicher Lage liegende Grundstück ist mit einem Wohn-/Geschäftshaus bebaut, das nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt ist (2 WE + 1 Büro). Das Gebäude wurde 2014 errichtet. Der bauliche Zustand ist dem äußeren Anschein nach altersgemäß normal bis teilweise unbefriedigend. Bezüglich der Ausstattung wurde zunächst ein annähernd durchschnittlicher Standard als Vorgabe angenommen und bei der Ableitung der Verkehrs-/Marktwerte jeweils Sicherheitsabschläge berücksichtigt. Das Büro im Anbau hat eine Nutzfläche von ca. 89 m² und wird vermutlich eigengenutzt. Verkehrswert: 80.000,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 05.12.2025 in das Grundbuch eingetragen worden. Wohnungs-/Teileigentum eingetragen im Grundbuch von Holthusen Blatt 10021 3.750 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Holthusen, Flur 7, Flurstück 46/1 Gebäude- und Freifläche Größe: 1.600 m² verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 1 im EG und dem Sondernutzungsrecht an dem Sondereigentum. Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Die Wertermittlung erfolgte nach dem äußeren Anschein. Das in ländlicher Lage liegende Grundstück ist mit einem Wohn-/Geschäftshaus bebaut, das nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt ist (2 WE + 1 Büro). Das Gebäude wurde 2014 errichtet. Der bauliche Zustand ist dem äußeren Anschein nach altersgemäß normal bis teilweise unbefriedigend. Bezüglich der Ausstattung wurde zunächst ein annähernd durchschnittlicher Standard als Vorgabe angenommen und bei der Ableitung der Verkehrs-/Marktwerte jeweils Sicherheitsabschläge berücksichtigt. Die Wohnung im EG hat eine Wohnfläche von ca. 118 m² und wird vermutlich eigengenutzt. Verkehrswert: 170.000,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 03.02.2026 in das Grundbuch eingetragen worden.Auf Verlangen ist Bietsicherheit in Höhe von 10% des Verkehrswertes zu leisten. Barzahlung ist nicht zulässig. Die Sicherheit kann erbracht werden durch - vorherige Überweisung - Vorlage eines bestätigten Bundesbankschecks - Vorlage eines bankausgestellten Verrechnungsschecks - Vorlage einer unbefristeten, unbedingten, selbstschuldnerischen Bankbürgschaft Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin): Empfänger: Landesamt für Finanzen MV IBAN: DE36 1300 0000 0013 0015 59 BIC: MARKDEF1130 Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Schwerin zu 55 K 22/25, Name des Einzahlers Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.