Zweifamilienhaus mit mehreren Nebengebäuden in Spornitz
Parchimer Straße 10, 19372 Spornitz
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 342.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 10. Februar 2027 um 09:30
- Gericht
- Ludwigslust Zweigstelle Parchim
- Aktenzeichen
- 15 K 1-26
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
38.099 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 16. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
15.125 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 16. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:Grundstück eingetragen im Grundbuch von Spornitz Blatt 993 Gemarkung Spornitz, Flur 9, Flurstück 183 Gebäude- und Freifläche, Erholungsfläche Größe: 1.060 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Das Versteigerungsobjekt in 19372 Spornitz, Parchimer Straße 10 ist zur Hälfte bebaut mit einem freistehenden, eingeschossigen Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr 1894, Wohnfläche ca. 253 m²) sowie mehreren Nebengebäuden (Waschküche, Carport, Garage/Werkstatt, Holzschuppen, Partyhütte). Das Wohnhaus ist zur anderen Hälfte bebaut auf das Flurstück 184. Die Grundstücke Nr. 1 und Nr. 2 bilden eine wirtschaftliche Einheit. Verkehrswert: 302.000,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 21.01.2026 (Blatt 993 und Blatt 1008) in das Grundbuch eingetragen worden. Grundstück eingetragen im Grundbuch von Spornitz Blatt 1008 Gemarkung Spornitz, Flur 9 Flurstück 182, Erholungsfläche, Parchimer Straße 10, 19372 Spornitz, Größe: 405 m² Flurstück 184, Gebäude- und Freifläche, Parchimer Straße 10, 19372 Spornitz, Größe: 360 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Das Versteigerungsobjekt in 19372 Spornitz, Parchimer Straße 10 ist zur Hälfte bebaut mit einem freistehenden, eingeschossigen Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr 1894, Wohnfläche ca. 253 m²) sowie mehreren Nebengebäuden (Waschküche, Carport, Garage/Werkstatt, Holzschuppen, Partyhütte). Das Wohnhaus ist zur anderen Hälfte bebaut auf das Flurstück 183. Die Grundstücke Nr. 1 und Nr. 2 bilden eine wirtschaftliche Einheit. Verkehrswert: 40.000,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 21.01.2026 (Blatt 993 und Blatt 1008) in das Grundbuch eingetragen worden.Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin): Empfänger: Landesamt für Finanzen MV IBAN: DE90 1300 0000 0013 0015 57 BIC: MARKDEF1130 Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Ludwigslust Zweigstelle Parchim zu 15 K 1/26, Name des Einzahlers Kopiekosten für das Gutachten: 31,00 €
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Mecklenburg-Vorpommern)
- 20.520,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.544,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 685,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.124,38 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 23.873,38 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 365.873,38 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
Risiken
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Parchimgrößerer Ort · 17.129 Einwohner8,3 km
- Neustadt-Glewegrößerer Ort · 5.000 Einwohner9,8 km
- Ludwigslustgrößerer Ort · 12.095 Einwohner17,5 km
- Grabowgrößerer Ort · 5.800 Einwohner18,2 km
- Crivitzgrößerer Ort · 4.872 Einwohner19,3 km
- Lübzgrößerer Ort · 6.018 Einwohner21 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 660 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 212 m
- Bahn/Tram
- 867 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Spornitz
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
5 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 5 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 4,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 5,6 km
- Luftsportverein Parchim e. V. · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 4,8 km
- Helipad/Heliport
- 4,9 km
- Industrie/Gewerbe
- –
- Schwere Industrie
- 642 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 2
- Industrie bis 3 km
- 0
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage · Solarpark Spornitz642 m
- Klärwerk 1,2 km
- Klärwerk 1,2 km
- Klärwerk 1,4 km
- Biomassekraftwerk 1,4 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (36)
- Feinstaub PM2,5
- 13 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 16,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,5 µg/m³
- Ozon
- 65 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 2
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 4,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 4,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 400 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 873 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 873 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 740 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 740 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 399
- Einrichtungen
- 2
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 313 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Parchim
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 16. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.