Landwirtschaftsflächen in Lauenburg
An der Landstraße 200, 21481 Lauenburg
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 8.500 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 15. Januar 2027 um 10:00
- Gericht
- Schwarzenbek
- Aktenzeichen
- 9 K 3-23
Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 1.472 m²
- Preis/m²
- 6 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.740 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 14. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
41.490 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 14. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden: Grundbucheintragung:Eingetragen im Grundbuch von Lauenburg Blatt 2209 BV Nr. 1 lfd. Nr. 1 Gemarkung Buchhorst, Flur 005, Flurstück 48/2 Landwirtschaftsfläche, An der L 200 Größe: 1.472 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Das zu versteigernde Grundstück (1.472 m²), belegen An der Landstraße 200 in 21481 Lauenburg, ist unbebaut. Es handelt sich um eine landwirtschaftliche Fläche. Verkehrswert: 3.180,00 € Eingetragen im Grundbuch von Lauenburg Blatt 2209 BV Nr. 2 lfd. Nr. 2 Gemarkung Buchhorst, Flur 005 Flurstück 1/16, Landwirtschaftsfläche, An der Landstraße 200, Größe: 464 m² Flurstück 44/10, Landwirtschaftsfläche, An der L 200, Größe: 55 m² Flurstück 49/4, Landwirtschaftsfläche, An der L 200, Größe: 1.079 m² Flurstück 50/3 halb, Landwirtschaftsfläche, An der L 200, Größe: 191 m² Gemarkung Lauenburg, Flur 004 Flurstück 39/1, Erholungsfläche, Büchener Weg, Größe: 479 m² Flurstück 62/9 halb, Landwirtschaftsfläche, Grotenhof, Größe: 191 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Das zu versteigernde Grundstück (2.459 m²), belegen An der Landstraße 200 in 21481 Lauenburg, ist unbebaut. Es handelt sich um eine landwirtschaftliche Fläche. Verkehrswert: 5.320,00 €Gesamtverkehrswert: 8.500,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 27.04.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Schleswig-Holstein)
- 552,50 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 130,25 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 69,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 27,95 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 779,70 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 9.279,70 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Lauenburg/Elbegrößerer Ort · 11.671 Einwohner2 km
- Geesthachtgrößerer Ort 11,8 km
- Büchengrößerer Ort 12,4 km
- Boizenburg/Elbegrößerer Ort · 10.731 Einwohner13,3 km
- Schwarzenbekgrößerer Ort · 14.864 Einwohner13,3 km
- Bleckedegrößerer Ort · 9.420 Einwohner17,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 1,1 km
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 827 m
- Bahn/Tram
- 2,3 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Brunsenkoppel
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 2,5 km
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 165 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- 12,7 km
- Helipad/Heliport
- 10,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 2,3 km
- Schwere Industrie
- 918 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 10
- Industrie bis 3 km
- 4
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk · Lauenburg/Elbe918 m
- Solaranlage 942 m
- Umspannwerk 1,3 km
- Umspannwerk 1,4 km
- Biomassekraftwerk 1,7 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (26)
- Feinstaub PM2,5
- 7,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 14 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 11,8 µg/m³
- Ozon
- 46 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 7
- Job-Signale bis 5 km
- 35
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 40 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 41 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- Kleinstadt/Ort
- Gebäude/km²
- 6
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 5 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Lauenburg/Elbe
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 14. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.