Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäuden in Goldberg

Im Wege der Zwangsvollstreckung sollen öffentlich versteigert werden:Grundstück eingetragen im Grundbuch von Goldberg Blatt 512 Gemarkung Goldberg, Flur 10, Flurstück 85/1 Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche Größe: 413 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Es handelt sich um eine Gartenlandfläche in 19399 Goldberg, Lübzer Straße 32; teilweise von den Gebäuden des Grundstücks lfd. Nr. 2 überbaut. Die Grundstücke lfd. Nr. 1 und 2 bilden eine wirtschaftliche Einheit. Verkehrswert: 2.000,00 € Der Zuschlag wurde in einem früheren Versteigerungstermin aus den Gründen des § 85a ZVG versagt mit der Folge, dass die Wertgrenzen weggefallen sind. Der Versteigerungsvermerk ist am 14.10.2024 in das Grundbuch eingetragen worden. Grundstück eingetragen im Grundbuch von Goldberg Blatt 512 Gemarkung Goldberg, Flur 10, Flurstück 86/3 Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche Größe: 1.038 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Das Grundstück ist bebaut mit einem zweigeschossigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 19399 Goldberg, Lübzer Straße 32; Baujahr um 1912 (Umbau und Erweiterungen um 1997), Hauptwohnung ca. 125 m² und Einliegerwohnung ca. 90 m² Wohnfläche, diverse Nebengebäude vorhanden. Die Grundstücke lfd. Nr. 1 und 2 bilden eine wirtschaftliche Einheit. Verkehrswert: 238.000,00 € Der Zuschlag wurde in einem früheren Versteigerungstermin aus den Gründen des § 85a ZVG versagt mit der Folge, dass die Wertgrenzen weggefallen sind. Der Versteigerungsvermerk ist am 14.10.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin): Empfänger: Landesamt für Finanzen MV IBAN: DE90 1300 0000 0013 0015 57 BIC: MARKDEF1130 Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Ludwigslust Zweigstelle Parchim zu 14 K 21/24, Name des Einzahlers Kopiekosten für das Gutachten: 26,00 € Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten: Maklerbüro Themis GmbH Grubenstraße 20, 18055 Rostock Telefon: 0381 128580 Email: info@themis24.de Versteigert werden zwei Flurstücke (Grundbuch Goldberg Blatt 512) mit zusammen 1.451 m² Grundstücksfläche, die eine wirtschaftliche Einheit bilden. Flurstück 86/3 (1.038 m²) ist mit einem zweigeschossigen, nicht unterkellerten Wohnhaus in Massivbauweise bebaut (Baujahr um 1912, seitlicher Um- und Anbau mit Wohnraumerweiterung um 1997) und hat eine Hauptwohnung (rd. 125 m², von der Eigentümerseite selbst genutzt) sowie eine vermietete Einliegerwohnung (rd. 90 m²); insgesamt rd. 215 m² Wohnfläche. Hofseitig stehen diverse Nebengebäude in Mischbauweise. Flurstück 85/1 (413 m²) ist überwiegend Gartenland und teilweise von Gebäuden des Flurstücks 86/3 überbaut. Wertermittlung zum Stichtag 06.03.2025: Gesamtverkehrswert 240.000 €, davon 2.000 € für Flurstück 85/1 und 238.000 € für Flurstück 86/3. Denkmalschutz, Baulasten und Verwaltung sind laut Auszug nicht vorhanden; ein Energieausweis liegt nicht vor. Widersprüche wurden im Auszug nicht festgestellt.