Einfamilienhaus

Pinneberg

Schleswig-Holstein

70 K 17-23

Einfamilienhaus mit Garage in Wedel

Tinsdaler Weg 103, 22880 Wedel

Auktionsdaten

Verkehrswert: 410.000 €
Versteigerungstermin: Montag, 23. November 2026 um 09:00
Gericht: Pinneberg
Aktenzeichen: 70 K 17-23
Quelle: ZVG.com (Hamburg, Mecklenburg-Vorpommern, Schleswig-Holstein)

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Dateien

Bekanntmachung Gutachten Biethinweise

Objektdaten

Objektart: Einfamilienhaus

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

5.897 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 13. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

61.705 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 13. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden: Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Schulau Blatt 8652 BV Nr. 1 Gemarkung Schulau-Spitzerdorf, Flur 009, Flurstück 9/94 Gebäude- und Freifläche, Tinsdaler Weg 103 Größe: 438 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Eingeschossiges Einfamilienhaus, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, mit Anbau, Wohnfläche ca. 124 m², Ursprungsbaujahr ca. 1947, Garage; Tinsdaler Weg 103 in 22880 Wedel. Verkehrswert: 410.000,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 13.07.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Bargebot (€)

Bundesland

Tage bis Zahlung

Grunderwerbsteuer: 6,5 % (Schleswig-Holstein); 26.650,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss): 1.754,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung): 785,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.): 30 Tage; 1.347,95 €
Maklerprovision: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Notarkosten: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten: 30.536,95 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten): 440.536,95 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Orte in der Nähe

Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.

Freizeit & Tourismus

sehr gut

Skigebiet: 8,6 km
sehr gut
Badestelle: 847 m
sehr gut
Wanderwege: 498 m
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km): 178
sehr gut
Sehenswürdigkeiten (30 km): 848
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.