Einfamilienhaus

Hamburg (Mitte)

Hamburg

71 K 68-25

Einfamilienhaus in Hamburg

Lokstedter Holt 32, 22453 Hamburg

Auktionsdaten

Verkehrswert: 650.000 €
Versteigerungstermin: Dienstag, 26. Januar 2027 um 09:30
Gericht: Hamburg (Mitte)
Aktenzeichen: 71 K 68-25
Quelle: ZVG.com (Hamburg, Mecklenburg-Vorpommern, Schleswig-Holstein)

In Kalender speichern

Zu Google Kalender hinzufügen Zu Outlook (Web) hinzufügen .ics herunterladen (Apple/Outlook)

Dateien

Bekanntmachung Gutachten Biethinweise

Objektdaten

Objektart: Einfamilienhaus

Naturgefahren

Hochwasser

nahe bekannter Zone

184 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 13. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

61.285 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 13. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden: Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Lokstedt Blatt 2690 BV 1 - 1/1 an Gemarkung Lokstedt, Flurstück 28 Gebäude- und Freifläche, Wohnen Lokstedter Holt 32 Größe: 838 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Dachgeschoss), Baujahr 1969, eingeschossig, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 167,67 m²; Garage im Keller; 2x Wintergärten (1x mit Baugenehmigung); Gaszentralheizung, Baujahr 2006; Carport (1983 - ohne Genehmigung); Schwimmbad (Anbau ca. 1990); Spiellaube. Verkehrswert: 650.000,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 15.10.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Bargebot (€)

Bundesland

Tage bis Zahlung

Grunderwerbsteuer: 5,5 % (Hamburg); 35.750,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss): 2.384,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung): 1.175,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.): 30 Tage; 2.136,99 €
Maklerprovision: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Notarkosten: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten: 41.445,99 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten): 691.445,99 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Orte in der Nähe

Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.

Freizeit & Tourismus

sehr gut

Skigebiet: 7,2 km
sehr gut
Badestelle: 1,5 km
gut
Wanderwege: 768 m
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km): 388
sehr gut
Sehenswürdigkeiten (30 km): 883
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.