1/2 Miteigentumsanteil an Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäuden in Greifswald
Margarethe-Lachmund-Straße 16, 17493 Greifswald
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 181.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 29. Januar 2027 um 09:30
- Gericht
- Greifswald
- Aktenzeichen
- 41 K 34-25
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
31.905 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
69.844 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden: 1/2 Miteigentumsanteil an dem Grundstück eingetragen im Grundbuch von Greifswald Blatt 10699 Gemarkung Ladebow, Flur 4, Flurstück 11/143 Gebäude- und Freifläche, Margarethe-Lachmund-Straße 16 Größe: 757 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Das Grundstück ist mit einem massiven, eingeschossigen, freistehenden Einfamilienwohnhaus (Baujahr 2003, nicht unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut, ca. 120 m² Wohnfläche), einem Doppelcarport und einem Gartenhaus bebaut. Es besteht Unterhaltungsstau. Verkehrswert: 181.000,00 €, davon entfällt auf Zubehör: 750,00 € (Einbauküche). Der Versteigerungsvermerk ist am 06.06.2025 in das Grundbuch eingetragen worden. Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 7 Tage vor dem Versteigerungstermin): Empfänger: Landesamt für Finanzen MV IBAN: DE64 1300 0000 0013 0015 40 BIC: MARKDEF1130 Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Greifswald zu 41 K 34/25, Name des Einzahlers Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten: Sparkasse Vorpommern Telefon: 03834 557 1361
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Mecklenburg-Vorpommern)
- 10.860,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 949,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 408,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 595,07 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 12.812,07 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 193.812,07 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Greifswaldgrößerer Ort · 56.445 Einwohner3,3 km
- Gützkowgrößerer Ort · 2.685 Einwohner18,4 km
- Jarmengrößerer Ort · 3.127 Einwohner21 km
- Wolgastgrößerer Ort · 14.055 Einwohner23,2 km
- Garz/Rügengrößerer Ort · 2.220 Einwohner24,4 km
- Loitzgrößerer Ort · 4.352 Einwohner24,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 1,4 km
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 43 m
- Bahn/Tram
- 3,6 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Greifswald Süd
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 1,6 km
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 130 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 3,7 km
- Flughafen/Flugplatz
- 15 km
- Flugplatz Schmoldow · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 2,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 793 m
- Schwere Industrie
- 88 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 40
- Industrie bis 3 km
- 6
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 88 m
- Umspannwerk · TrSt Ladebow Dorf651 m
- shipyard 793 m
- Umspannwerk 828 m
- Umspannwerk 829 m
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,8 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 31
- Job-Signale bis 5 km
- 123
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 78 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 70 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 88 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 816 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 141 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 108 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 120 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 197 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 120 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 177 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 373
- Einrichtungen
- 2
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 293 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Greifswald
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 2,7 kmsehr gut
- Meer
- 1,1 kmgut
- Wanderwege
- 812 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 55mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 155gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.