Gutshaus in Loitz OT Wüstenfelde
Loitzer Chaussee 4, 17121 Loitz OT Wüstenfelde
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 86.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 03. Februar 2027 um 10:30
- Gericht
- Greifswald
- Aktenzeichen
- 41 K 43-24
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
Beschreibung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:Grundstück eingetragen im Grundbuch von Loitz Blatt 3681 Gemarkung Wüstenfelde, Flur 3, Flurstück 54/1 Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche Loitzer Chaussee 4 Größe: 2.411 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Das idyllisch gelegene Grundstück ist bebaut mit einem Gutshaus, Wohn-/Nutzfläche ca. 600 m². Wüstenfelde befindet sich in der Nähe der Stadt Loitz, welche über einen eigenen Hafen an der Bundeswasserstraße Peene verfügt. Entfernung nach Greifswald ca. 32 km, nach Stralsund/Insel Rügen ca. 52 km, nach Wolgast/Insel Usedom ca. 55 km. Verkehrswert: 78.000,00 € Der Zuschlag wurde in einem früheren Versteigerungstermin aus den Gründen des § 85a ZVG versagt mit der Folge, dass die Wertgrenzen weggefallen sind. Der Versteigerungsvermerk ist am 04.09.2024 in das Grundbuch eingetragen worden. Grundstück eingetragen im Grundbuch von Loitz Blatt 3681 Gemarkung Wüstenfelde, Flur 3, Flurstück 55/3 Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche Loitzer Chaussee 4 Größe: 3.387 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Das idyllisch gelegene (Neben)Grundstück ist bebaut mit einem Gutshaus, Stammgrundstück 54/1. Wüstenfelde befindet sich in der Nähe der Stadt Loitz, welche über einen eigenen Hafen an der Bundeswasserstraße Peene verfügt. Entfernung nach Greifswald ca. 32 km, nach Stralsund/Insel Rügen ca. 52 km, nach Wolgast/Insel Usedom ca. 55 km. Verkehrswert: 8.000,00 € Der Zuschlag wurde in einem früheren Versteigerungstermin aus den Gründen des § 85a ZVG versagt mit der Folge, dass die Wertgrenzen weggefallen sind. Der Versteigerungsvermerk ist am 04.09.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin): Empfänger: Landesamt für Finanzen MV IBAN: DE64 1300 0000 0013 0015 40 BIC: MARKDEF1130 Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Greifswald zu 41 K 43/24, Name des Einzahlers
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Mecklenburg-Vorpommern)
- 5.160,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 529,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 246,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 282,74 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 6.217,74 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 92.217,74 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
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