Wohnung (Reihenmittelhaus) in Sylt OT Keitum
Alter Kirchenweg 25, 25980 Sylt OT Keitum
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 1.350.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 08. Januar 2027 um 10:00
- Gericht
- Niebüll
- Aktenzeichen
- 7 K 22-24
Beschreibung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden: Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Keitum Blatt 1447 BV Nr. 1 - in Erbengemeinschaft an 9.019 / 100.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Keitum, Flur 004, Flurstück 70/7 Gebäude- und Freifläche, Kirchenweg Größe: 2.011 m² verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohneinheit Nr. 9 (Wohnung und Räume im Keller und Spitzboden sowie Erdgarage P 9). Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Wohnung (Reihenmittelhaus) in einem Mehrfamilienhaus. Das Reetdachhaus wurde 1988 errichtet. Die Dacheindeckung wurde im Jahr 2022/2023 erneuert. Die Bäder wurden ebenso modernisiert. Die Wohnung verfügt über eine Grundfläche von 108 m², wobei hiervon 35,72 m² auf das Kellergeschoss und 71,96 m² auf das Erd- und das Dachgeschoss entfallen. Verkehrswert: 1.350.000,00 €
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Schleswig-Holstein)
- 87.750,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 3.854,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 2.295,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 4.438,36 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 98.337,36 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 1.448.337,36 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
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