Wohn-/Geschäftshaus in Nebel auf Amrum

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden: Grundbucheintragung:Eingetragen im Grundbuch von Nebel Blatt 771 BV Nr. 3 lfd. Nr. 3 Gemarkung Nebel, Flur 006 Flurstück 376, Gebäude- und Freifläche, Waasterstigh 22, Größe: 218 m² Flurstück 377, Gebäude- und Freifläche, Waasterstigh 22, Größe: 347 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Auf dem Grundstück befindet sich ein 2009 erbautes, zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit einem Hartdach. Im Grundriss ist das Gebäude unregelmäßig zugeschnitten. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Verkaufsräume und eine nicht fertig gestellte Werkstatt mit Büro. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Wohnungen. Im Kellergeschoss befinden sich Hausanschluss- und Haustechnikraum, Abstellräume und ein Waschraum. Der Verkehrswert (Grundstückswert) ist festgesetzt auf 530.000,00 €. Der Sachverständige hat mitgeteilt, dass sollte ein kleiner Teil des Grundstückes unabhängig von dem Gebäude versteigert werden, könnte dies zu einer Rückbau- oder Abrissverfügung für das Gebäude führen. Verkehrswert: 952.700,00 € Eingetragen im Grundbuch von Nebel Blatt 771 BV Nr. 4 lfd. Nr. 4 Gemarkung Nebel, Flur 006 Flurstück 373, Gebäude- und Freifläche, Waasterstigh 22, Größe: 192 m² Flurstück 374, Gebäude- und Freifläche, Waasterstigh 22, Größe: 118 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Das Grundstück bildet mit dem Grundstück unter der lfd. Nr. 3 eine Einheit. Verkehrswert: 232.800,00 € Eingetragen im Grundbuch von Nebel Blatt 771 BV Nr. 5 lfd. Nr. 5 Gemarkung Nebel, Flur 006, Flurstück 219/4 Gebäude- und Freifläche, Smäswai 2 Größe: 284 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Das Grundstück bildet mit dem Grundstück unter der lfd. Nr. 3 eine Einheit. Verkehrswert: 414.500,00 €