Einfamilienhaus in Hamburg - Poppenbüttel
Rehmbrook 23a, 22399 Hamburg - Poppenbüttel
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 620.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 29. Oktober 2026 um 10:00
- Gericht
- Hamburg-Barmbek
- Aktenzeichen
- 802 K 13-23
Naturgefahren
Hochwasser
nahe bekannter Zone
728 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 23. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
65.074 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 23. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden: Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Poppenbüttel Blatt 11753 Gemarkung Poppenbüttel, Flurstück 7626 Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Rehmbrook 23a Größe: 470 m² Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um ein Pfeifenstielgrundstück, welches bebaut ist mit einem eingeschossigen Wohngebäude mit Satteldach ohne Keller mit Baujahr ca. 2006. Die Ausstattung ist im Wesentlichen durchschnittlich. Das Haus befindet sich im Wesentlichen in einem guten Zustand. Wohnfläche insgesamt 112,05 m², Beheizung über eine Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung zentral über Warmwasserspeicher. Das Objekt war am Bewertungsstichtag nicht vermietet und wurde von den Schuldnern eigengenutzt. Das über den Verkehrswert eingeholte Gutachten kann auf der Geschäftsstelle (Raum 2.050, Telefon 040 42863 6795/6798, Telefax 040 42798 3411) montags, dienstags, donnerstags und freitags von 09 bis 12 Uhr eingesehen werden. Verkehrswert: 620.000,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 06.02.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Hamburg)
- 34.100,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 2.384,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 1.175,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 2.038,36 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 39.697,36 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 659.697,36 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Orte in der Nähe
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Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 2,9 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,6 kmgut
- Wanderwege
- 750 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 144gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 845sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.