Einfamilienhaus
Hamburg-Barmbek
Hamburg
802 K 13-23

Einfamilienhaus in Hamburg - Poppenbüttel

Rehmbrook 23a, 22399 Hamburg - Poppenbüttel

Auktionsdaten

Verkehrswert
620.000 €
Versteigerungstermin
Donnerstag, 29. Oktober 2026 um 10:00
Gericht
Hamburg-Barmbek
Aktenzeichen
802 K 13-23

Naturgefahren

Hochwasser

nahe bekannter Zone

728 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 23. Sept. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

65.074 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 23. Sept. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden: Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Poppenbüttel Blatt 11753 Gemarkung Poppenbüttel, Flurstück 7626 Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Rehmbrook 23a Größe: 470 m² Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um ein Pfeifenstielgrundstück, welches bebaut ist mit einem eingeschossigen Wohngebäude mit Satteldach ohne Keller mit Baujahr ca. 2006. Die Ausstattung ist im Wesentlichen durchschnittlich. Das Haus befindet sich im Wesentlichen in einem guten Zustand. Wohnfläche insgesamt 112,05 m², Beheizung über eine Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung zentral über Warmwasserspeicher. Das Objekt war am Bewertungsstichtag nicht vermietet und wurde von den Schuldnern eigengenutzt. Das über den Verkehrswert eingeholte Gutachten kann auf der Geschäftsstelle (Raum 2.050, Telefon 040 42863 6795/6798, Telefax 040 42798 3411) montags, dienstags, donnerstags und freitags von 09 bis 12 Uhr eingesehen werden. Verkehrswert: 620.000,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 06.02.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Grunderwerbsteuer
5,5 % (Hamburg)
34.100,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
2.384,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
1.175,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
30 Tage
2.038,36 €
Maklerprovision
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Notarkosten
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten
39.697,36 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
659.697,36 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Orte in der Nähe

Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.

Freizeit & Tourismus

sehr gut
Skigebiet
2,9 km
sehr gut
Badestelle
1,6 km
gut
Wanderwege
750 m
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km)
144
gut
Sehenswürdigkeiten (30 km)
845
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Bekanntmachung (Original) ↗