Wohnhaus mit 2 Ferienwohnungen im Ostseebad Zingst

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden: Grundbucheintragung: Grundstück eingetragen im Grundbuch von Zingst Blatt 975 Gemarkung Zingst, Flur 8 Flurstück 334/15, Gebäude- und Freifläche, Grüner Winkel 30a, Größe: 277 m² Flurstück 334/16, Gebäude- und Freifläche, Grüner Winkel 30, Größe: 296 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Mit einem Wohnhaus mit 2 Ferienwohnungen (Baujahr 2017, Massivbau, FEWO 1 mit ca. 97 m² und FEWO 2 mit ca. 96 m², Ausbau Spitzboden entgegen der Baugenehmigung) nebst Terrassen sowie Nebengelass und 2 Stellplätzen bebautes Grundstück in 18374 Ostseebad Zingst, Grüner Winkel 30, 30a. Verkehrswert: 967.000,00 €, davon entfällt auf angeblich mithaftendes Zubehör: 33.500,00 € (Inventar Ferienwohnungen). Der Versteigerungsvermerk ist am 02.06.2025 in das Grundbuch eingetragen worden. Hinweis: Für die Wirksamkeit der Terminsbestimmung ist allein der Text der amtlichen Bekanntmachung (Amtsblatt Mecklenburg-Vorpommern) maßgebend. Das Verkehrswertgutachten ist auf der Geschäftsstelle einzusehen bzw. gegen Kostenzahlung zu erhalten. Bietinteressenten werden darauf hingewiesen, daß auf Verlangen im Termin Sicherheit in Höhe von 10% des Verkehrswertes zu leisten ist. Barzahlung der Bietsicherheit ist ausgeschlossen. Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 2 Wochen vor dem Versteigerungstermin; bei späteren Überweisungen/Einzahlungen kann nicht garantiert werden, daß das Geld rechtzeitig gebucht ist und als Sicherheitsleistung zur Verfügung steht): Empfänger: Landesamt für Finanzen MV IBAN: DE37 1300 0000 0013 0015 41 BIC: MARKDEF1130 Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock Verwendungszweck: SHL AG HST, Az. 704 K 33/25, Name des Einzahlers Bebautes Reihenendgrundstück in Zingst (Grüner Winkel 30/30a, Flurstücke 334/15 und 334/16, zusammen 573 m²) mit einem Wohnhaus mit zwei Ferienwohnungen in Massivbauweise, Baujahr 2017. FEWO 1 hat ca. 97 m², FEWO 2 ca. 96 m² Fläche. Vorhanden sind zwei Terrassen, zwei Stellplätze, Einbauküchen, Sanitärräume (FEWO 2 mit Sauna, FEWO 1 mit freistehender Wanne im Schlafbereich) sowie Dachgeschoss und Spitzboden. Die Möblierung ist überwiegend vorhanden und als Standwert bewertet. Widerspruch: Der Spitzboden wurde entgegen der Baugenehmigung ausgebaut. Wertermittlung laut Gutachten: Verkehrswert 967.000 € zum Stichtag 27.09.2025, darin 33.500 € für mithaftendes Zubehör (Inventar der Ferienwohnungen). Die Bewertung stützt sich auf Boden-, Sach- und Ertragswert. Vermietungsverträge lagen nicht vor, daher wird ein unvermieteter Zustand angenommen; temporäre Ferienwohnungsvermietung findet statt.