Zwei unbebaute Grundstücke in Süderbrarup
Große Straße, 24392 Süderbrarup
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 60.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 28. Oktober 2026 um 10:30
- Gericht
- Schleswig
- Aktenzeichen
- 6 K 9-25
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
32.274 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
119.546 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden: Grundbucheintragung: Grundbuch von Süderbrarup Blatt 1608lfd. Nr. 1 Gemarkung Süderbrarup, Flur 010, Flurstück 174/7 Gebäude- und Freifläche, Große Straße Größe: 479 m² Objektbeschreibung/Lage: Es handelt sich um ein unbebautes, in zweiter Reihe gelegenes Grundstück ohne Straßenanbindung. Erschließungsanlagen sind vermutlich nicht vorhanden. Eine Bebauung ist dennoch denkbar. Das Grundbuch beinhaltet einen Sanierungsvermerk und eine Grunddienstbarkeit, die die Verpflichtung zur Einholung des Einverständnisses für den Fall der Abweichung einer von dem der Baugenehmigung eingetragenen Zuwegung von dem jeweiligen Berechtigten vorschreibt. Lage: Große Straße, 24392 Süderbrarup Verkehrswert: 29.000,00 € lfd. Nr. 2 Gemarkung Süderbrarup, Flur 010, Flurstück 184/4 Gebäude- und Freifläche, Große Straße Größe: 543 m² Objektbeschreibung/Lage: Es handelt sich um ein unbebautes, in zweiter Reihe gelegenes Grundstück ohne Straßenanbindung. Erschließungsanlagen sind vermutlich nicht vorhanden. Eine Bebauung ist dennoch denkbar. Das Grundbuch beinhaltet einen Sanierungsvermerk und eine Grunddienstbarkeit, die die Verpflichtung zur Einholung des Einverständnisses für den Fall der Abweichung einer von dem der Baugenehmigung eingetragenen Zuwegung von dem jeweiligen Berechtigten vorschreibt. Lage: Große Straße, 24392 Süderbrarup Verkehrswert: 31.000,00 €Der Gesamtverkehrswert wurde auf 60.000,00 € festgesetzt. Die Wertgrenzen der §§ 74a, 85a ZVG sind gefallen. Bieter müssen darauf vorbereitet sein, sofort Sicherheit - z.B. in Form eines Verrechnungsschecks einer Bank oder Sparkasse - in Höhe von 10% des Verkehrswertes leisten zu können. Bargeldzahlungen im Termin sind nicht mehr zulässig. Amtsgericht Schleswig, Tel. 04621 815-507 oder 815-508.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Schleswig-Holstein)
- 3.900,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 389,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 192,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 197,26 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 4.678,26 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 64.678,26 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- FlensburgStadt · 99.307 Einwohner27,3 km
- Süderbrarupgrößerer Ort · 4.105 Einwohner143 m
- Kappelngrößerer Ort · 9.840 Einwohner10,7 km
- Schleswiggrößerer Ort · 24.846 Einwohner18,7 km
- Eckernfördegrößerer Ort 18,7 km
- Tarpgrößerer Ort · 5.752 Einwohner24 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 165 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 1 m
- Bahn/Tram
- 224 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Süderbrarup
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
25 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 53 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 548 m
- Schwere Industrie
- 469 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 26
- Industrie bis 3 km
- 10
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 469 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 548 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 595 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 817 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 896 m
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)70-74 dB Lden
- Straßenverkehr (Nacht)60-64 dB Lnight
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (26)
- Feinstaub PM2,5
- 5,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 18 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 0,7 µg/m³
- Ozon
- 72 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- EEA-Straßenlärm: hohe gemeldete Kontur am Standort
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 9
- Job-Signale bis 5 km
- 43
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 43 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 544 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 142 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 49 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 65 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 300 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 23 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 100 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 23 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 201 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 297 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 756
- Einrichtungen
- 50
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 594 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 50 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Flensburg
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 17,1 kmgut
- Badestelle
- 809 msehr gut
- Wanderwege
- 0 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 20mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 230sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.