Zweifamilienhaus
Pasewalk Zweigstelle Anklam
Mecklenburg-Vorpommern
513 K 9-24

Wohnhaus mit Nebengebäude in Strasburg (Uckermark)

Wallstraße 6, 17335 Strasburg (Uckermark)

Auktionsdaten

Verkehrswert
162.000 €
Versteigerungstermin
Donnerstag, 14. Januar 2027 um 09:00
Gericht
Pasewalk Zweigstelle Anklam
Aktenzeichen
513 K 9-24

Objektdaten

Objektart
Zweifamilienhaus
Grundstücksfläche
473 m²
Wohneinheiten
2
Preis/m²
342 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

21.941 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Sept. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

26.027 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Sept. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Ausstattungsmerkmale

Keller

Bauweise

Zweigeschossiges Wohnhaus, teilunterkellert, mit Nebengebäude

Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden: Grundstück eingetragen im Grundbuch von Strasburg (Uckermark) Blatt 1304 Gemarkung Strasburg, Flur 13, Flurstück 16 Gebäude- und Freifläche, Wallstraße 6 Größe: 473 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Auf dem Grundstück befindet sich ein zweigeschossiges Wohnhaus und Nebengebäude. Das Wohnhaus besitzt vermutlich zwei Wohneinheiten und ist teilunterkellert. Das Dachgeschoss könnte ausgebaut sein. Das Wohngebäude wurde vermutlich um 1920/1930 erbaut. Das Grundstück befindet sich unmittelbar an der Landstraße L282 und ca. 400 m nordwestlich des unmittelbaren Ortszentrums. Verkehrswert: 162.000,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 10.06.2024 in das Grundbuch eingetragen worden. Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin): Empfänger: Landesamt für Finanzen MV IBAN: DE26 1300 0000 0013 0015 45 BIC: MARKDEF1130 Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Pasewalk Zweigstelle Anklam zu 513 K 9/24, Name des Einzahlers Zwangsversteigerung des Grundstücks Strasburg (Uckermark), Flur 13, Flurstück 16 (Gebäude- und Freifläche, Wallstraße 6), 473 m². Bebaut mit einem zweigeschossigen, teilunterkellerten Wohnhaus und einem Nebengebäude. Das Wohnhaus soll vermutlich zwei Wohneinheiten haben; ein ausgebautes Dachgeschoss wird nur als möglich angegeben. Baujahr vermutlich um 1920/1930. Wohnfläche, Zustand, Modernisierungen und Ausstattung sind in der Anzeige nicht angegeben. Der Verkehrswert laut Angabe des Sachverständigen beträgt 162.000 €. Der Versteigerungsvermerk wurde am 10.06.2024 in das Grundbuch eingetragen. Lage: unmittelbar an der Landstraße L282, ca. 400 m nordwestlich des Ortszentrums.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Zweigeschossiges Wohnhaus, teilunterkellert, mit Nebengebäude

Lage

Unmittelbar an der Landstraße L282, ca. 400 m nordwestlich des Ortszentrums von Strasburg

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Grunderwerbsteuer
6 % (Mecklenburg-Vorpommern)
9.720,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
879,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
381,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
30 Tage
532,60 €
Maklerprovision
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Notarkosten
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten
11.512,60 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
173.512,60 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage
100/100

Stärken

  • größerer Ort in kurzer Distanz
  • sehr gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
  • merkliche Nähe zu lauten Straßen
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • Strasburg (Uckermark)größerer Ort · 4.635 Einwohner290 m
  • Woldegkgrößerer Ort · 4.074 Einwohner11,7 km
  • Pasewalkgrößerer Ort · 10.047 Einwohner16,5 km
  • Friedlandgrößerer Ort · 7.172 Einwohner22,1 km
  • Torgelowgrößerer Ort · 8.618 Einwohner22,5 km
  • Prenzlaugrößerer Ort · 18.970 Einwohner22,9 km

Anbindung

ÖPNV
sehr gut
Nächste Haltestelle
96 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
66 m
Bahn/Tram
799 m
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Strasburg (Uckermark)
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

25 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 52 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
merklich
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
2,7 km
Flughafen/Flugplatz
13,8 km
Flugplatz Pasewalk · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn
13,5 km
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
1,4 km
Schwere Industrie
254 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
7
Industrie bis 3 km
2

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Umspannwerk 254 m
  • Umspannwerk · Strasburg Schönhauser Straße302 m
  • Umspannwerk · Strasburg Feldstraße393 m
  • Umspannwerk · Strasburg Bahnhofstraße800 m
  • Umspannwerk 847 m

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (27)
Feinstaub PM2,5
4,3 µg/m³
Feinstaub PM10
8,3 µg/m³
Stickstoffdioxid
1 µg/m³
Ozon
74 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Primärstraße sehr nah kartiert
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
4
Job-Signale bis 5 km
9
  • mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
  • einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
378 m
5 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
Bildung
56 m
4 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
380 m
2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
492 m
1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
383 m
2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Tanken
792 m
1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Gastro
441 m
6 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
Restaurants
441 m
5 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
478 m
1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Freizeit
113 m
10 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
113 m
9 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
städtisch
Gebäude/km²
430
Einrichtungen
30
Leerstands-/Ruinen-Signale
6
  • 338 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 30 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • 6 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Strasburg (Uckermark)

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Sept. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

mäßig
Skigebiet
27,6 km
gut
Badestelle
8,3 km
gering
Wanderwege
7,7 km
gut
Touristische Betriebe (10 km)
13
gering
Sehenswürdigkeiten (30 km)
124
gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.