Wohnhaus mit Nebengebäude in Strasburg (Uckermark)
Wallstraße 6, 17335 Strasburg (Uckermark)
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 162.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 14. Januar 2027 um 09:00
- Gericht
- Pasewalk Zweigstelle Anklam
- Aktenzeichen
- 513 K 9-24
Objektdaten
- Objektart
- Zweifamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 473 m²
- Wohneinheiten
- 2
- Preis/m²
- 342 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
21.941 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 18. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
26.027 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 18. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Keller
Bauweise
Zweigeschossiges Wohnhaus, teilunterkellert, mit Nebengebäude
Beschreibung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden: Grundstück eingetragen im Grundbuch von Strasburg (Uckermark) Blatt 1304 Gemarkung Strasburg, Flur 13, Flurstück 16 Gebäude- und Freifläche, Wallstraße 6 Größe: 473 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Auf dem Grundstück befindet sich ein zweigeschossiges Wohnhaus und Nebengebäude. Das Wohnhaus besitzt vermutlich zwei Wohneinheiten und ist teilunterkellert. Das Dachgeschoss könnte ausgebaut sein. Das Wohngebäude wurde vermutlich um 1920/1930 erbaut. Das Grundstück befindet sich unmittelbar an der Landstraße L282 und ca. 400 m nordwestlich des unmittelbaren Ortszentrums. Verkehrswert: 162.000,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 10.06.2024 in das Grundbuch eingetragen worden. Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin): Empfänger: Landesamt für Finanzen MV IBAN: DE26 1300 0000 0013 0015 45 BIC: MARKDEF1130 Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Pasewalk Zweigstelle Anklam zu 513 K 9/24, Name des Einzahlers Zwangsversteigerung des Grundstücks Strasburg (Uckermark), Flur 13, Flurstück 16 (Gebäude- und Freifläche, Wallstraße 6), 473 m². Bebaut mit einem zweigeschossigen, teilunterkellerten Wohnhaus und einem Nebengebäude. Das Wohnhaus soll vermutlich zwei Wohneinheiten haben; ein ausgebautes Dachgeschoss wird nur als möglich angegeben. Baujahr vermutlich um 1920/1930. Wohnfläche, Zustand, Modernisierungen und Ausstattung sind in der Anzeige nicht angegeben. Der Verkehrswert laut Angabe des Sachverständigen beträgt 162.000 €. Der Versteigerungsvermerk wurde am 10.06.2024 in das Grundbuch eingetragen. Lage: unmittelbar an der Landstraße L282, ca. 400 m nordwestlich des Ortszentrums.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Zweigeschossiges Wohnhaus, teilunterkellert, mit Nebengebäude
Lage
Unmittelbar an der Landstraße L282, ca. 400 m nordwestlich des Ortszentrums von Strasburg
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Mecklenburg-Vorpommern)
- 9.720,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 879,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 381,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 532,60 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 11.512,60 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 173.512,60 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Strasburg (Uckermark)größerer Ort · 4.635 Einwohner290 m
- Woldegkgrößerer Ort · 4.074 Einwohner11,7 km
- Pasewalkgrößerer Ort · 10.047 Einwohner16,5 km
- Friedlandgrößerer Ort · 7.172 Einwohner22,1 km
- Torgelowgrößerer Ort · 8.618 Einwohner22,5 km
- Prenzlaugrößerer Ort · 18.970 Einwohner22,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 96 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 66 m
- Bahn/Tram
- 799 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Strasburg (Uckermark)
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
25 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 52 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,7 km
- Flughafen/Flugplatz
- 13,8 km
- Flugplatz Pasewalk · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 13,5 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 1,4 km
- Schwere Industrie
- 254 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 7
- Industrie bis 3 km
- 2
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 254 m
- Umspannwerk · Strasburg Schönhauser Straße302 m
- Umspannwerk · Strasburg Feldstraße393 m
- Umspannwerk · Strasburg Bahnhofstraße800 m
- Umspannwerk 847 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (27)
- Feinstaub PM2,5
- 4,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1 µg/m³
- Ozon
- 74 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 4
- Job-Signale bis 5 km
- 9
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 378 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 56 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 380 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 492 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 383 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 792 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 441 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 441 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 478 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 113 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 113 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 430
- Einrichtungen
- 30
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 6
- 338 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 30 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 6 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Strasburg (Uckermark)
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 18. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 27,6 kmgut
- Badestelle
- 8,3 kmgering
- Wanderwege
- 7,7 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 13gering
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 124gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.