Einfamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte) mit Nebengebäuden in Groß Teetzleben

Folgendes Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Groß Teetzleben Blatt 354 Gemarkung Groß Teetzleben, Flur 1, Flurstück 14/3 Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche, Dorfstraße 80A Größe: 4.070 m² soll im Wege der Zwangsvollstreckung versteigert werden. Objektbeschreibung/Lage (nach Angaben des Sachverständigen): Einfamilienhaus in 17091 Groß Teetzleben, Dorfstraße 80 a. Das Grundstück ist bebaut mit einer eingeschossigen Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr ca. 1937. Das Wohnhaus ist 2005 saniert und modernisiert worden. Wohnfläche ca. 90 m². Das Grundstück besteht außerdem aus ca. 3.200 m² Ackerfläche. Verkehrswert: 95.000,00 € Bankverbindung für die Überweisung von Sicherheitsleistungen: Empfänger: Landesamt für Finanzen M-V IBAN: DE 80 1300 0000 0013 0015 43 BIC: MARKDEF1130 Verwendungszweck: 33310001-SL 613K30/25 Termin 20.11.2026 Bewertungsobjekt ist das Grundstück Flurstück 14/3 (4.070 m²) mit einer eingeschossigen Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr ca. 1937, Wohnfläche ca. 90 m²) und Nebengebäuden. Das Wohnhaus wurde laut Angabe 2005 saniert und modernisiert. Der Bodenwert von 15.600 € (Ansatz 19,13 €/m² für 815 m² baureifes Land, 2,73 €/m² für 3.255 m² Gartenland) ist Teil der Wertermittlung. Widerspruch: Die Objektbeschreibung nennt ca. 3.200 m² Ackerfläche, die Wertermittlung dagegen 3.255 m² Gartenland. Der Verkehrswert von rd. 95.000 € orientiert sich am Sachwert; der Ertragswert liegt bei rd. 101.000 € (Abweichung 6,32 %). Zu Mängeln, Belastungen und Zustand enthält der vorliegende Auszug keine Angaben.