Einfamilienwohnhaus mit 2 Wintergärten und Fertiggarage in Scharbeutz OT Gleschendorf

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden: Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Gleschendorf Blatt 1018 Gemarkung Gleschendorf, Flur 000, Flurstück 230/4 Gebäude- und Freifläche, Am Pohl 8 Größe: 1.004 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Das Grundstück ist bebaut mit einem massiven, nicht unterkellerten Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr um 1982, mit Anbau von 1985 und zwei Wintergärten sowie einer Fertiggarage. Fünf Räume im Erdgeschoss mit Wohnküche, Vollbad und Flur sowie Abstellraum, 2 Räume, Flur, Duschbad im Dachgeschoss. Wohnfläche insgesamt rd. 175 m²; überwiegend mittlere Ausstattung. Grundstück nicht teilbar/nicht separat bebaubar. Gepflegte Außenanlagen, überdachte Terrasse. Verkehrswert: 430.000,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 07.08.2025 in das Grundbuch eingetragen worden. Im Versteigerungstermin ist evtl. Bietsicherheit i.H.v. 10% des Verkehrswertes zu leisten. Barzahlungen im Termin sind ausgeschlossen. Es kann aber die vorherige Einzahlung auf das Gerichtskonto erfolgen: Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (ca. 10 Tage vor dem Versteigerungstermin): Bankverbindung: Bundesbank Hamburg Kontoinhaber: Finanzministerium-S.H.-Landeskasse IBAN: DE 42 2000 0000 0020 2015 21 BIC-Code: MARKDEF1200 Verwendungszweck: AZ des Gerichts, Debitor: 9000037912, AG Eutin Für die vom Amtsgericht für den Erwerbsvorgang zu erstellende Veräußerungsanzeige benötigt das Finanzamt die Steuer-Identifikationsnummer des Meistbietenden. Diese muss daher ab sofort im Versteigerungstermin dem Gericht benannt werden. Versteigert wird ein massives, nicht unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr um 1982, Anbau 1985), zwei Wintergärten und einer Fertiggarage in Scharbeutz OT Gleschendorf. Das Grundstück umfasst 1.004 m², die Wohnfläche beträgt rd. 175 m² verteilt auf 7 Zimmer (5 Räume im Erdgeschoss samt Wohnküche, Vollbad, Flur, Abstellraum und 2 Räume mit Flur und Duschbad im Dachgeschoss). Es ist von einer überwiegend mittleren Ausstattung und einem gepflegten Zustand auszugehen, wobei ein allgemeiner Modernisierungsstau bzw. -bedarf bei Bad, Einbauküche, Fenstern, Haustür und Heizung besteht. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 430.000,00 EUR.